De Run 5504 5504 DH Veldhoven

Op een prima locatie op bedrijventerrein De Run 5000 gelegen bedrijfsgebouw met een showroom, bedrijfshal met overheaddeur en entresol en vijf parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en bedrijven als ASML, High Tech Campus en MMC.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 526m², onderverdeeld in ca. 423m² bedrijfsruimte en showroom, ca. 52m² entresol en ca. 12m² toilet-, facilitair- & techniekruimte.

Indeling:
Entree op begane grond. Ontvangst, toiletgroep en pantry. Bedrijfsruimte/showroom. Bedrijfshal met entresol (vrije hoogte ca. 4370 mm) en elektrisch bedienbare overheaddeur. 1e verdieping: Overloop. Bedrijfsruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1977.
Energielabel A, geldig tot 24-02-2026.
Eigen gas en elektra meter en voor water een tussenmeter. Cv en ww via gasgestookte combi ketel. Showroom voorzien van airco.

Bijkomende kosten:
De huurprijs is exclusief gebruikskosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.

Parkeren:
Vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Ligging en omgeving:
Prima gelegen op bedrijventerrein De Run 5000, nabij op- en afrit A2/N2/A67, openbaar vervoer en bedrijven als ASML, High Tech Campus en MMC.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
De Run 2008, herziening I 2010. Enkelbestemming bedrijventerrein. Bestemd voor bedrijven behorende tot milieucategorie 3.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CBS).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar, minimale huurperiode 24 maanden.
Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Huurder dient aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) te voldoen. Het betreft een met btw belaste verhuur.