Habraken 1207 5507 TB Veldhoven

NIEUW IN DE VERHUUR – HABRAKEN 1207, VELDHOVEN

Zichtlocatie | Multifunctioneel | Flexibel indeelbaar | Energielabel A

Multifunctioneel bedrijfsobject van 3.490 m2 met kantoor/showroom in de Brainportregio Eindhoven

Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Habraken in Veldhoven bieden wij dit moderne en multifunctionele bedrijfsobject aan. Het pand combineert ruime bedrijfsfaciliteiten met representatieve kantoorruimte en is uitermate geschikt voor logistieke, productie- en hightechbedrijven. Het object is geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1, waardoor het inzetbaar is voor een brede range aan logistieke en industriële gebruikers.

Dankzij de strategische ligging binnen de Brainportregio en de flexibele indeling is dit object ideaal voor zowel gevestigde ondernemingen als groeiende bedrijven. Het object biedt daarnaast de mogelijkheid om aanvullende logistieke voorzieningen, zoals laaddocks, te realiseren, zodat het geheel optimaal kan worden afgestemd op de specifieke wensen van de huurder.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Totale bedrijfsruimte ca. 3.040 m² verdeeld over 3 compartimenten
- Kantoor/showroom: ca. 333 m²
- Perceel: ca. 4.619 m² met 31 parkeerplaatsen
- 7 overheaddeuren + hefbrug
- Energielabel A
- Geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1
- Mogelijkheid tot realisatie van 2 laaddocks (optioneel)
- Flexibel: gedeeltelijke verhuur mogelijk

FLEXIBEL EN TOEKOMSTBESTENDIG
- Indeling in drie afzonderlijke compartimenten
- Het achterste compartiment kan door de hoofdhuurder zelf afzonderlijk worden verhuurd of in gebruik worden genomen, ideaal voor groeiende bedrijven die niet direct de volledige hal nodig hebben
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 deels overdekte laaddocks aan de voorzijde, inclusief modernisering van de gevel
- Verhuurder is bereid mee te denken in maatwerkoplossingen; investeringen in bijvoorbeeld laaddocks kunnen, afhankelijk van de looptijd en condities, in de huurprijs worden verdisconteerd.

LOCATIE, HABRAKEN, VELDHOVEN
Gelegen op een modern en gewild bedrijventerrein in de Brainportregio Eindhoven:

- Ca. 5 km van A2, A58 en A67
- Snelle verbindingen richting Eindhoven, Tilburg, Venlo, Antwerpen en Maastricht
- Nabij Eindhoven Airport
- Centrale ligging voor nationale én internationale logistiek

VLOEROPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte totaal: ca. 3.040 m²
Hal 1: 749 m²
Hal 2: 1.215 m²
Hal 3: 1.072 m²
- Verdiepingsvloer (beton): ca. 121 m²
- Kantoor/showroom/pantry: ca. 333 m²
- Perceel: ca. 4.619 m²

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- 7 elektrische overheaddeuren (ca. 4,0 x 4,5 m)
- Hydraulische schaarhefbrug
- 3 brandcompartimenten
- Hoogte bedrijfshal 7,00m
- Ledverlichting
- Krachtstroom langs gevels
- Inpandige laadvoorziening voor accu’s
- Camerabeveiliging en alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen

Kantoorruimte:
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Ledverlichting
- Toiletten en doucheruimte
- Kantine met keuken

Buitenterrein:
- 31 parkeerplaatsen

HUURCONDITIES
- Huurprijs: €260.000 per jaar, exclusief BTW (indien van toepassing)
- Huurtermijn: minimaal 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Aanvaarding: vanaf Q3 2026, (in overleg)
- Zekerheidsstelling: 3 maanden huur
- Servicekosten: in overleg

CONTRACT
- Huurovereenkomst op basis van ROZ-model februari 2015
- Jaarlijkse indexering conform CPI (CBS)
- Huurprijs zal nimmer lager zijn dan voorgaand jaar

BTW
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor BTW-belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

INTERESSE
Bent u op zoek naar een ruim, modern en flexibel bedrijfsobject op een toplocatie in de Brainportregio? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u het object graag persoonlijk zien.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.