De Run 5127-5135 5503 LV Veldhoven

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Locatie:
De Run 5127-5135 heeft een centrale ligging op het terrein en ligt op korte afstand van de snelweg A2. De ontwikkellocatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en er is op dit terrein een sterke aanwezigheid van hoogwaardige technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven. De Run speelt een belangrijke rol binnen Brainport Regio Eindhoven. Brainport is naast Amsterdam Schiphol Airport en Rotterdam Seaport één van de drie economische pijlers van Nederland.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte:
Ca 13.052 m² bedrijfsruimte - Vanaf ca 7.00 m²

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
Het bedrijfsgebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd. Verhuurder is bereid te investeren in een grootschalige nieuwbouw. Een ruime kavel van 16.315 m² met een maximale bouwhoogte van 16 meter.

Binnen het bestemmingsplan kan er op het perceel een bedrijfsbebouwing (inclusief kantoren) van circa 13.000 m² bruto vloeroppervlak op de begane grond gerealiseerd worden. Bedrijfsactiviteiten in categorie 3.1-3.2 zijn toegestaan, alsmede een kunststofverwerkingsbedrijf zonder fenolhars.

Aanvaarding:
8 maanden na verkrijging definitieve bouwvergunning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 486 + 488
Oppervlakte: 16.315 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Nader overeen te komen (afhankelijk van wensen huurders).

Huurtermijn:
Tien jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
13.052 m² (in units vanaf 7.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
13.052 m²
Terrein oppervlak
16.315 m²
Perceel
16.315 m² (in units vanaf 7.000 m²)
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 16 m)

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 5127-5135

Huurprijs op aanvraag