De Run 5303-5303 5503 LW Veldhoven

€ 259.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
Het moderne bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Run zéér dichtbij de op-/afrit van de N2-A2. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen van de regio en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een groot aantal hoogwaardige productie- en assemblagebedrijven. In de omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, VDL, AO Smith Water Products, Geevers Auto Parts en Bazelmans AV.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte:
Ca 4.191 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 3.062 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 250 m² onderzoeksruimte - begane grond
Ca 879 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeren:
37 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6,7 meter onder de spanten en ca 8,1 meter tussen de spanten
• vrije overspanning van ca 13 meter
• entresolvloer van ca 250 m²
• stroomvoorziening van 2x250A en 3x80A
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 3 loopdeuren en 3 nooddeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagkracht van maximaal 2.500 kg/m²
• voorstel deel van de hal is een brandcompartiment voorzien van snelloopdeur
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in de zijgevel
• alarminstallatie (indien huidige huurder het alarmsysteem achter laat, kan deze om niet gebruikt worden. Onderhoud en/of vervanging hiervan is voor rekening huurder.)
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• was-/kleedruimte voorzien van douche
• pantry
• verwarming middels indirect gestookte heaters
• diverse inbouwkantoren

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• ruime entree met glazen pui, dubbele toegangsdeur en tegelvloer
• systeemplafonds met LED inbouwverlichting en Spots
• glasvezelaansluiting
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels te openen ramen
• vloerstoffering (tapijttegels)
• huidige kamerindeling middels kantoortuin met diverse kantoor-/spreekkamers
• grote vergaderkamer op de eerste verdieping
• alarminstallatie (indien huidige huurder het alarmsysteem achter laat, kan deze om niet gebruikt worden. Onderhoud en/of vervanging hiervan is voor rekening huurder.)
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• bedrijfskantine voorzien van luxe keuken met apparatuur en voorzien van tegelvloer
• pantry voorzien van close-in boiler op de eerste verdieping
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein:
• verhard, deels middels asfalt en deels klinkers
• fietsenstalling

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 5151
Oppervlakte: 15.379 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Gerenoveerd:
2015

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 259.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 259.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 249.500 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
4.191 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.312 m²
Kantoor oppervlak
879 m²
Vrije hoogte
6,7 m
Vrije overspanning
13 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
15.379 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
37 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 5303-5303

€ 259.000 /jr