De Run 8421 5504 EP Veldhoven

€ 90.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
Modern bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein De Run te Veldhoven aan een drukke doorgaan de weg. Het gebouw heeft veel lichtinval door toepassing van veel glas in de gevels. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van kantoren en lichte industrie alsmede groothandelsbedrijven. Zo zijn in de directe omgeving onder andere gevestigd: ASML, Maxima Medisch Centrum, Wouters Parket, Piet Hoevenaars Belettering en i-LEVEL ICT Solutions B.V.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte:
Ca 1.656 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 1.349 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 133 m² opslagruimte - 1e verdieping
Ca 174 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeren:
13 parkeerplaatsen op eigen terrein en aanvullend aan de openbare weg

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• vrije overspanning van ca 44 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• vloeistof dichte / monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels dubbele isolerende beglazing in 3 zijgevels
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels stralingspanelen

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• ruime entree voorzien van tegelvloer
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen en spots
• te openen ramen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• tegelvloer
• huidige kamerindeling middels diverse kantoor-/spreekkamers
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep
• lunchruimte voorzien van pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: E
Perceelnummer: 6366
Oppervlakte: 2.550 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2002

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 90.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
In overleg

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.656 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.349 m²
Kantoor oppervlak
307 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
44 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.550 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 8421

€ 90.000 /jr