De Run 4245 5503 LM Veldhoven

€ 225.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Run zéér nabij de op-/afrit van de N2/A2. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een groot aantal hoogwaardige productie- en assemblagebedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: ASML, VDL, Bazelmans AV en het Maxima Medisch Centrum.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Oppervlakte:
Ca 3.641 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 2.857 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 784 m² kantoorruimte - bg + 1e + 2e verdieping

Ca 4.675 m² buitenterrein rondom het gebouw.

Parkeren:
34 parkeerplaatsen op eigen terrein.
16 parkeerplaatsen zijn optioneel aanvullend te huur.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 10,75 meter
• vrije overspanning van ca 17,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg/m²
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren (BxH) / (3,40 x 5 m¹)
• 4 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• stroomvoorziening van 3x250A
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• verwarming middels vloerverwarming
• brandblusmiddelen
• ramen in de zijgevel voor extra daglicht
• alarminstallatie*
• brandmeldinstallatie
• sanitair

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• representatieve entree met voorportaal en tegelvloer
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en spots
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra*
• vloerstoffering (tapijttegels)*
• huidige kamerindeling middels metalstud wanden voorzien van hardhouten binnenkozijnen
• combinatie van kantoortuin, kantoren en spreekkamers
• brandmeldinstallatie
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep
• gescheiden dames- en heren kledruimte met douchevoorziening
• bedrijfskantine met keukenopstelling op de begane grond voorzien van tegelvloer
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

* Huurder krijgt om niet de beschikking over deze zaken. Onderhoud of vervanging hiervan is voor rekening van huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• Ca 4.675 m² buitenterrein (rondom het gebouw)
• 100% bestraat met asfalt
• Gemeenschappelijke toegangspoort terrein (FEDEX, Service Best, Connect groep)
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
Maart 2021

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummers: 1968 en 2607 (beiden gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2006

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 225.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten ten behoeve van de navolgende diensten welke door de verhuurder worden uitgevoerd:
• reinigen en onderhoud van het buitenterrein en groenvoorzieningen
• reinigen buitenriool inclusief straatkolken
• onderhoud en vervanging van de buitenverlichting
• periodieke reiniging van de daken
• toeslag begeleiding/uitvoering, opslag AK/risico en administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225.000 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
3.641 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.857 m²
Kantoor oppervlak
784 m²
Vrije hoogte
10,8 m
Vrije overspanning
17 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
34 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 4245

€ 225.000 /jr