De Run 5128 5503 LV Veldhoven

€ 86.320 /jr

Omschrijving

Locatie:
De bedrijfshal is opvallend gelegen op het grootschalige gemengde bedrijventerrein De Run. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen. Er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein. Met deze bedrijvigheid speelt De Run een belangrijke rol binnen Brainport. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, Geevers Auto Parts, Donders Gas Specialiteiten en het Maxima Medisch Centrum.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Totaal oppervlakte van het gehele gebouw is ca 2.184 m²
Het totale gebouw bestaat uit 1 bouwlaag

Oppervlakte:
Ca 2.184 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 2.080 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 104 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het verharde terrein, alsmede diverse gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte onder de spanten ca 4 meter
• vrije hoogte tussen de spanten ca 6,1 meter
• er is sprake van een stalen hoofddraagconstructie met vakwerkspanten
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur met hoogte van ca 4 meter en kleinere overheaddeur in zijgevel
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen te schakelen via de kastenbatterijen
• er zijn diverse 220 en 380 volt voedingspunten aanwezig
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• verwarming middels indirect gestookte heaters
• in de buitengevel bevinden zich diverse vluchtdeuren voorzien van paniekslot
• er zijn buitenverlichtingarmaturen te schakelen middels schemerschakelaars
• hoogspanningsruimte en cv-ruimte

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• huidige kamerindeling middels kunststof scheidingswanden
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• handbedienbare zonwering
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• kabelgoten
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van keukeninrichting met Daalderop close-in boiler
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren

Aanvaarding:
April 2021

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 2249
Oppervlakte: 2586 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1961

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 86.320,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 86.320 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
2.184 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.080 m²
Kantoor oppervlak
104 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.586 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 5128

€ 86.320 /jr