De Run 4428 5503 LR Veldhoven

€ 43.600 /jr

Omschrijving

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte in dit bedrijfsgebouw aan De Run 4428 te Veldhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Run. Dit bedrijventerrein is zeer modern opgezet en heeft een hoogwaardige uitstraling. Er zijn een groot aantal kleine en middelgrote bedrijven gevestigd met een sterk regionaal en internationaal karakter. Mede dankzij deze bedrijven speelt De Run een belangrijke rol in Eindhoven. Naast Amsterdam Airport Schiphol en Rotterdam Seaport is het bedrijventerrein één van de drie economisch pijlers van het land.

Bereikbaarheid De Run 4428 te Veldhoven:
Deze bedrijfsruimte met kantoor op Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is aan De Run 4428 gelegen. De goede infrastructuur op Bedrijventerrein De Run zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Het bedrijfspand bevindt zich nabij de A2, A58 en A67 en er is op ca 100 meter loopafstand een bushalte gelegen.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 960 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 620 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 250 m² entresolvloer (verwijderbaar in overleg)
Ca 90 m² kantoor - begane grond

Parkeergelegenheid De Run 4428 te Veldhoven:
Ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de nabije omgeving van het bedrijfspand aan De Run 4428 te Veldhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• één elektrisch bedienbare overheaddeur
• één loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels led-inbouwarmaturen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding:
Augustus 2021.

Energielabel:
Energieklasse: B
Eind datum: 30-11-2030
Index: EI 1,13

Kadastrale gegevens De Run 4428 te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 2570
Oppervlakte: 1.142 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfspand aan De Run 4428 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1980

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor:
€ 43.600,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit bedrijfsgebouw aan De Run 4428 te Veldhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie De Run 4428 te Veldhoven:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan De Run 4428 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan De Run 4428 te Veldhoven.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 43.600 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m²
Bedrijfshal oppervlak
620 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
1.142 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 4428

€ 43.600 /jr