De Run 8421 5504 EP Veldhoven

€ 95.000 /jr

Omschrijving

De Run 8421 te Veldhoven

Beschrijving object: Multifunctioneel, instapklaar bedrijfsgebouw op zichtlocatie op bedrijventerrein “De Run”!

Locatie / Ligging: Het multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen direct aan de drukke doorgaande weg “Kempenbaan” op bedrijventerrein De Run in Veldhoven. De directe omgeving kent zich door de aanwezigheid van kantoren, lichte industrie, groothandelsbedijven en uiteraard ASML. Verder zijn in de directe omgeving o.a. gevestigd: Maxima Medisch Centrum,
Sankomij Installatietechniek, Vericon Ingenieursbureau en Van Enckevort.

Bereikbaarheid per auto: Bedrijventerrein De Run wordt via de Kempenbaan ontsloten naar de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg zijn de A50, A58 en A67 op enkele minuten rijden gelegen. Tevens worden er momenteel extra op-
en afritten met de snelweg A67 gerealiseerd direct achter het object.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Een bushalte met een directe verbinding met NS Station Eindhoven openbaar vervoer Centraal bevindt zich recht voor de deur.

Postcode: 5504 EP.

Bouwjaar: 2002.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Veldhoven, Sectie E, Nummer 6366,
Grootte 25 are en 50 centiare (= 2.550 m2).

Onderscheidend: - volledig vrije overspanning;
- instapklaar;
- uitstekende verhouding tussen het relatief kleine aantal vierkante
meters kantoorruimte en het aantal vierkante meters bedrijfsruimte;
- véél daglichttoetreding.

Oppervlakten: 1.421 m² bedrijfsruimte (1.384 m² begane grond en 37 m² op de 1e verdieping en 169 m² kantoorruimte
(85 m² op de begane grond en 84 m² op de eerste verdieping).

Parkeergelegenheid: 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel: Volgt.

Bestemming: De Run 2008, Herziening I, 2010
Bedrijventerrein, categorie 2.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte: - vrije hoogte ca. 6 m1;
- volledig vrije overspanning (ca. 44 meter);
- maximaal toelaatbare vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- ‘nood’-overheaddeur;
- loopdeur;
- krachtstroom;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- verwarming middels spiraalverwarming aangesloten op CV-installatie;
- alarminstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- ruime daglichttoetreding vanuit drie zijden;
- vloeistofdichte/monoliet afgewerkte betonvloer;
- toilet.

Opleveringsniveau kantoorruimte: - ruime entree voorzien van tegelvloer;
- systeemplafonds;
- verlichting middels tl-inbouwarmaturen en spots;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- indeling middels scheidingswanden;
- alarminstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- gescheiden dames- en herentoilet;
- toilet op de verdieping;
- verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen;
- mechanische ventilatie;
- lunchruimte voorzien van pantry.

Opleveringsniveau buitenterrein: - volledig beklinkerd;
- omheind;
- 2x elektrische schuifpoort.

Datum beschikbaar: Per direct beschikbaar.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 95.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten: Nader door verhuurder te bepalen.
(servicekosten)

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Er kan echter vrij van B.T.W. gehuurd worden indien huurder niet B.T.W.-plichtig is. Ten behoeve van de B.T.W.
over de kosten van beheer en onderhoud zal alsdan een percentage van de huursom in rekening worden gebracht om het voor verhuurder ontstane B.T.W. nadeel te compenseren.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.590 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.421 m²
Kantoor oppervlak
169 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 8421

€ 95.000 /jr