Rijksweg 323 en 323a 1991 AB Velserbroek

€ 1.595.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK OBJECT!

Nagenoeg compleet gerenoveerde (2019-2020), riante en vrijstaande woning met 219 m2 woonoppervlak, een bedrijfsruimte van 437 m2 én een groot buiten terrein op totaal liefst 1979 m2 grond.

Dit prachtige geheel is op een zeer aantrekkelijk (zicht)locatie gelegen aan de rand van het bedrijventerrein van Velserbroek en op steenworpafstand van Haarlem.

INDELING -

WOONHUIS

Kelder -
Via trap naar ruime kelderruimte voor opslag of wijnkelder;

Begane grond -
voortuin; oprit; aangebouwde stenen garage; entree; nieuwe meterkast (15 groepen + 2 groepen krachtstroom); imposante entreehal; ruim en modern vrij hangend toilet met fontein; splinternieuwe woonkeuken in de aanbouw met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (alle apparatuur is van AEG) en zeer veel bergruimte mede door apart wandmeubel; buitengewoon lichte en speelse, riante woonkamer voorzien van zeer veel raampartijen, aangebouwde corner, fraaie laminaatvloer, glad stucwerk op wanden en plafonds en inbouwspots; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en douchecabine, pomp van de vloerverwarming, cv-ketel Ingergas (2019) en inpandige toegang tot garage; de gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en fraaie op maat gemaakte plisee gordijnen;

Tussenverdieping -
via bordestrap te bereiken slaapkamer/kantoor boven de garage met openslaand raam naar riant terras op het Zuidoosten met nieuw hekwerk;

Eerste verdieping:
ruime overloop; slaapkamer voorzijde met vrij uitzicht en zijraam; ruimere slaapkamer aan de voorzijde eveneens met zijraam; vernieuwde luxe badkamer (2020) met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, luxe douchecabine met massagestralen, regendouche, verlichting en radio; ruime slaapkamer achterzijde met zijraam en (berg)ruimte onder te trap;

Tweede verdieping:
vaste trap naar open zolderruimte met veel bergruimte en prachtige hoge nok waar nog meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd; kamer aan de achterzijde met dakkapel met afvoer en water (2e badkamer mogelijk); kleine bergvide onder een deel van de nok.

TERREIN

riant binnenterrein dat recent verstevigd is, voorzien is van nieuwe afvoerputten en nieuw straat werk (schone grond); dit terrein biedt veel mogelijkheden. Zo kan een gedeelte worden afgesplitst om een tuin voor de woning te realiseren. Thans is het terrein in gebruik om talloze voertuigen te stallen;

SHOWROOM

via het bedrijventerrein is de uitstekend onderhouden showroom te bereiken met schuifdeuren aan de voorzijde, systeemplafond op ca. 3.6 m hoog en grindstenenvloer; meterkast met kantoorruimte; spreekruimte; toilet met tussen hal en groepen met krachtstroom; fontein; balie met toegang tot het magazijn; doorloop naar aangebouwde ruime werkplaats met spoelbak, elektrische roldeur, hefbrug en werkbank; losse berging met compressor.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten van woning en bedrijfsruimte zie plattegronden op Funda.nl
- Woonhuis heeft de bestemming Wonen gekregen
- Ontsluiting aan de zijkant van het perceel mogelijk (ovb van vergunning)
- Geheel staat op schone grond
- Tot en met de 1e verdieping is de woning nagenoeg geheel vernieuwd
- Woonhuis nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (veel nieuwe kozijnen)
- Begane grond vloer woning voorzien van geïsoleerd beton met vloerverwarming
- Trappen en eerste verdieping opnieuw gestoffeerd (2021)
- Begane grond + eerste verdieping v.v. glad stucwerk op wanden en plafonds
- Woning v.v. dakisolatie
- Het woonhuis staat op pulspalen
- Showroom is v.v. nieuwe kachels, alarm, camera's, krachtstroom, systeemplafonds en hefbrug in werkplaats.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten

Oppervlakte
219 m²
Bedrijfshal oppervlak
219 m²
Perceel
1.979 m²

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 323 en 323a

€ 1.595.000 k.k.