Laurens Janszoon Costerstraat 48 5916 PS Venlo

€ 1.995 /mnd

Omschrijving

Te huur: bedrijfsruimte van 444 m2 en optie met kantoorruimte aan de LJ Costerstraat te Venlo.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter welke werd uitgebreid met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfs- en kantoorruimten kennen een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op korte afstand gesitueerd.

BESCHIKBAARHEID
Unit 1 (444 m2 BVO) = € 1.995,- excl. BTW per maand;
De unit heeft beschikking over 3 parkeerplaatsen en heeft een vrije hoogte van ca. 5,60 mtr.

Het voorschot op de servicekosten voor de bedrijfsunits bedraagt € 15,- excl. BTW per m2/jr.
Bij de servicekosten zijn de volgende diensten inbegrepen:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud rolpoorten;
- elektra- en waterverbruik (jaarlijkse afrekening obv tussenmeters);
- administratiekosten.

De kantoorruimte, eventueel gekoppeld aan Unit 1, is te huur vanaf ca. 92 m2 = € 90,- excl. BTW per m2/jr.

Het voorschot op de servicekosten voor kantoorruimte bedraagt € 30,- excl. BTW per m2/jr.
Bij de servicekosten zijn de volgende diensten inbegrepen:
- onderhoud buitenterrein;
- schoonmaak algemene ruimten;
- jaarlijkse keuring installaties en voorzieningen;
- gas-, water- en elektraverbruik (jaarlijkse afrekening obv gehuurd aantal m2's);
- administratiekosten.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Veegtes" zijn bedrijven welke vallen in de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 toegestaan evenals productiegebonden detailhandel en kantoren en dienstverlenende bedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd inclusief een elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur. De unit is voorzien van een eigen meterkast met standaard groepenkast, tussenmeter en dubbele wandcontactdoos. Verder is de unit voorzien van lichtstraat en indien gewenst wordt de unit voorzien van een betegelde toiletruimte met wandcloset en keukenblokje. De scheidingswanden bestaan uit sandwichpanelen.

De kantoorruimtes worden in basis opgeleverd met vloerbedekking, systeemplafond met led-armaturen en airco. De kantoorruimten krijgen gezamenlijk de beschikking over een pantry en toiletruimte. Afwerking naar wens bespreekbaar afhankelijk van huurvoorwaarden.
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruikers van de kantoorruimten.

Er is een mogelijkheid voor het aanbrengen van reclame aan de gevel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.995 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 750 per maand
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
856 m² (in units vanaf 444 m²)
Bedrijfshal oppervlak
444 m²
Kantoor oppervlak
412 m²
Vrije hoogte
5,6 m
Vrije overspanning
10 m
Perceel
2.160 m² (in units vanaf 444 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laurens Janszoon Costerstraat 48

€ 1.995 /mnd