Laurens Janszoon Costerstraat 17 5916 PR Venlo

€ 82 /m²/jaar

Omschrijving

Nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte van 700 m2 op bedrijventerrein 'de Veegtes', aansluitend aan Bauhaus en in de directe nabijheid van woonboulevard Trefcenter. Aan de voorzijde van het object wordt een nieuwe vestiging van Washin7 (indoor carwash gerealiseerd).

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Veegtes, direct grenzend aan de Bauhaus. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Het merendeel van de bedrijven is klein van omvang. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter welke werd uitgebreid met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte kent een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

Indeling object (in m² vvo):
Totaal beschikbaar metrage van ca. 700 m². Het object heeft een vrije hoogte (onderzijde stalen liggers) van ca. 9,60 meter.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan 'L.J. Costerstraat, sectie A percelen 7481, 7498, 7519, 7521 en 7524'. Het vigerende bestemmingsplan staat bedrijfsactiviteiten in de categorie 2, 3.1 en 3.2 (waaronder ook groothandel) toe. Verder laat het bestemmingsplan productiegebonden detailhandel, kantoren en dienstverlening toe.

Opleveringsniveau:
In de basis wordt de bedrijfsruimte voorzien van een representatieve entree pui met dubbele entree deur, overheaddeur, raampartijen, gevlinderde betonvloer, riolering en een meterkast (elektra 3x 160 A, water Qn 2,5, geen gasaansluiting). De bedrijfsruimte wordt opgetrokken uit een staalskelet en zal worden bekleed met geïsoleerde gevelbeplating.

Het buitenterrein is geheel verhard en omheind met een hekwerk.

Huurprijs:
€ 82,- per m² excl. BTW per jaar

Huurtermijn:
10 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 82 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
700 m²
Bedrijfshal oppervlak
700 m²
Vrije hoogte
9,6 m
Vrije overspanning
40 m
Perceel
8.105 m² (in units vanaf 700 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Boek en Offermans Makelaars Venlo

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 077 3981260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laurens Janszoon Costerstraat 17

€ 82 /m²/jaar