Heierkerkweg 1 5928 RM Venlo

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Het VDG Warehouse Venlo is een innovatief en hoogwaardig nieuw te realiseren warehouse, gelegen in logistieke hotspot Greenport Venlo. Het VDG Warehouse Venlo heeft een totale oppervlakte van 13.500 m² en bestaat uit 2 units waarvan unit 1 reeds verhuurd is. Unit 2 (5.370 m²) is nog beschikbaar.

Een efficiënt logistiek proces wordt mogelijk gemaakt door de ruime opstelling van de loading docks welke zich aan de rechter-voorzijde van het pand bevinden. Daarnaast biedt het ruime terrein voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en werknemers en kan de ingang uitstekend worden bereikt. Het dak van het VDG DC is geschikt voor het plaatsen van PV-panelen.

Het object heeft door het gebruik van diverse contrasten en grote verticale lamellen aan de voorzijde van het pand een open, kenmerkend en modern uiterlijk. Het grote aantal ramen zorgt voor voldoende inval van daglicht.

Locatie
Het VDG Warehouse Venlo is gelegen op bedrijventerrein Greenport Venlo wat al jaren bekend staat als één van de logistieke hotspots van Europa. Deze regio biedt vele mogelijkheden voor nationale en internationale distributie. Duitsland en België fungeren hierbij als doorvoerlanden naar heel Europa. Daarnaast is de multimodale infrastructuur uitstekend en liggen sorteercentra van grote vervoerders op korte afstand van dit object. Bedrijven welke zich reeds in deze omgeving gevestigd hebben zijn o.a. DSV, DB Schenker, Arvato Benelux, PostNL, Michael Kors en Lidl Nederland B.V.

Bereikbaarheid
Auto
Greenport Venlo ligt direct aan de Rijkswegen A73 (Nijmegen - Venlo), A67 (Eindhoven - Venlo) en A74 (A73-Zuid - Duitse Bundesautobahn 61).

Water
De Bargeterminals van Venlo en Wanssum zorgen voor uitstekende scheepvaartverbindingen met de havens van Rotterdam en Antwerpen.
Afstanden:
- 5 kilometer van ECT Barge Terminal Venlo.
- 22 kilometer van BCTN Bargeterminal Wanssum.

Trein
Venlo beschikt over 3 railterminals, waarvan één de grootste inland railterminal van Nederland is.
Afstanden:
- 4 kilometer van Greenport Venlo terminal.
- Rail terminal Cabooter.
- 4 kilometer Rail terminal ECT Venlo.

Lucht
- 65 kilometer van Düsseldorf Airport.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 13.500 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.370 m² (unit 2) beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse 5.231 m²
Mezzanine 139 m²

Parkeren
In totaal zijn er 14 parkeerplaatsen voor personen- wagens gelegen op eigen terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² per jaar.

Mezzanine
€ 35,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
Inbegrepen in de huurprijs.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Ingangsdatum
De nieuwbouwontwikkeling wordt medio 2021 opgeleverd.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015

Opleveringsniveau

Warehouse
• Vrije hoogte van 12.1 m1;
• Vloerbelasting van maximaal 5,000 kg/m² met een puntbelasting van 85 kN;
• Vloerbelasting expeditie van maximaal 2,500 kg/m²;
• Betonnen laadkuil;
• 2 loading docks;
• Elektrisch bediende deur van 3,2 x 3,2 meter met vensters;
• Elektrisch hydraulische dockleveller met een dynamisch hefvermogen van 60 kN volgens NEN 1398;
• Dockshelter met bumpers en wieldwingers;
• Vloervlakheid NEN2747, cat. 3;
• Brede stellingopstelling;
• Energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 300 lux in het expeditiegebied en onder de mezzanine;
• Voldoende wandcontactdozen, 230V/16 en 400V/16A;
• Gecertificeerde ESFR (K25) sprinklerinstallatie, in overeenstemming met CCV.

Mezzanine
• Vloerbelasting mezzanine van maximaal 500 kg/m²;
• Mezzanine is voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering.

Terrein
• Afzonderlijke verkeersstromen voor auto's en vrachtwagens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
5.370 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.370 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heierkerkweg 1

€ 55 /m²/jaar