Heierkerkweg 5928 RM Venlo

€ 59.000 v.o.n.

Omschrijving

TE KOOP BEDRIJFSUNITS OP GREENPORT BUSINESS PARK VENLO 'BUSINESS PARK KLAVER 14'
ALGEMEEN:
De units worden casco opgeleverd en zijn geheel naar uw wens als koper af te werken.
Alle units hebben ruim voldoende eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE:
Uitstekende locatie nabij de op- en afrit van de Rijksweg A73.
De regio heeft zijn goede bereikbaarheid te danken aan uitstekende weg-, rail- en waterverbindingen.
Weg:
Er lopen een aantal grote snelwegen (A73, A74 en de A67) door het gebied die voor een vlotte doorstroming zorgen.
Rail:
Twee railterminals zorgen ervoor dat er goederen per spoor van en naar Venlo worden vervoerd. Er is een derde terminal in ontwikkeling: begin 2020 is de grootste binnenlandse railterminal van Nederland in Greenport Venlo operationeel.
Water:
De regio wordt door twee grote barge-terminals verbonden met de zeehavens van Rotterdam en Antwerpen.
Lucht:
In de nabijheid van de regio bevinden zich vele vliegvelden. In een straal van 75 kilometer rondom het gebied liggen vier luchthavens. In een straal van 180 kilometer zijn dat zelfs acht luchthavens.
• Unit Oppervlak Koopprijs
• Unit 1___100m²_______ € 118.000,-
• Unit 2____50m²_______ € 59.000,-
• Unit 3____50m²_______ € 59.000,-
• Unit 4____50m²_______ € 59.000,-
• Unit 5____50m²_______ € 59.000,-
• Unit 6____50m²_______ € 59.000,-
• Unit 7___100m²_______ € 118.000,-
• Unit 8___100m²_______ € 118.000,-
• Unit 9____50m²_______ € 59.000,-
• Unit 10___50m²_______ € 59.000,-
• Unit 11___50m²_______ € 59.000,-
• Unit 12___50m²_______ € 59.000,-
• Unit 13___50m²_______ € 59.000,-
• Unit 14__100m²_______ € 118.000,-
• Unit 15__150m²_______ € 175.000,-
• Unit 16__225m²_______ € 250.000,-
• Unit 17__150m²_______ € 175.000,-

BESTEMMINGSPLAN:
Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan uit de milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2.
De lijst van bedrijfsactiviteiten kunt u downloaden via onze website onder: Media > Plattegronden.

TECHNISCHE INFORMATIE:
Fundering / grondwerk
Het grondwerk wordt naar aanleiding van een grondmechanisch advies bepaald, de afmetingen van de funderingsbalken of -stroken volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
Ten behoeve van de funderingen worden de nodige grondwerken verricht. Een kruipruimte wordt niet toegepast.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.500 kg/m².
De eventuele betonnen verdiepingsvloeren hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m². De begane grondvloer bij deze units heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1250 kg/m².

Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies. De afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. De gehele dragende constructie wordt gezandstraald en voorzien van een dekkende laag.

Gevels
De buitenwanden bestaan uit een betonnen geïsoleerde borstwering met een hoogte van 1 meter en daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur, met een isolatiewaarde van Rc ? 4,5 m²K/W.
De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek-/ en aansluitprofielen als de gevelbeplating.

Overheaddeuren
De overheaddeuren zijn handbediend. Deze deuren zijn sectiedeuren, voorzien van isolatie. De maatvoering is 350x480cm.

Kunststof puien en kozijnen
De kozijnen en ramen in de buitengevel worden uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Reclamevoorziening
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door koper zelf worden verzorgd, hiervoor dient koper zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Dak
Over de stalen liggers worden stalen verzinkte geprofileerde dakplaten aangebracht. Hierover een isolatielaag, welke mechanisch wordt bevestigd, waardoor de isolatiewaarde van het dak Rc ? 6,0 m²K/W bedraagt.
De dakbedekking bestaat uit kunststof dakbedekking of gelijkwaardig en voorzien van 10 jarige garantie op product en verwerking,mits periodiek onderhoud wordt uitgevoerd een en ander als beschreven in het certificaat van het dakdekkersbedrijf.
Dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen.

Lichtstraten
Bij de units kan optioneel een geïsoleerde lichtstraat worden aangebracht.

Hemelwaterafvoeren
In het dak worden voldoende hemelwaterafvoeren opgenomen, deze worden aangesloten conform voorschriften gemeente. Er zullen voldoende noodoverlopen worden aangebracht welke door de constructeur worden bepaald.

Binnenwand
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in betonpanelen o.g.
In de bedrijfsunit wordt een meterkast aangebracht, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht.

Terreininrichting
Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers in de kleur grijs (aangebracht op een laag puingranulaat) en grasklinkers.
De aanleg van de benodigde inritten is in de koopsom inbegrepen.

Vrije hoogte
ca. 600 centimeter / 6 meter.

INSTALLATIES:
Sanitair / vuilwaterafvoer
De bedrijfsunit wordt standaard voorzien van een toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.

Wateraansluiting
De bedrijfsunit kan optioneel worden voorzien van een wateraansluiting.

Electra
De bedrijfsunit kan optioneel worden voorzien van een elektra-aansluiting.

Telecommunicatie / CAI en alarm
Ten behoeve van telecommunicatie, CAI en alarm worden geen voorzieningen meegenomen, deze kan optioneel worden aangeboden.

Riolering
De riolering wordt uitgevoerd in PVC. De afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het
Gemeentelijk riool

DE VOLGENDE POSTEN ZIJN IN DE VERKOOPPRIJS OPGENOMEN:
• grondkosten;
• notariskosten overdracht;
• kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
• honorarium architect;
• honorarium constructeur;
• sonderingskosten;
• bouwkosten unit;
• CAR verzekering tot de oplevering.

DE VOLGENDE KOSTEN ZIJN NIET MEEGENOMEN IN DE KOOPSOM:
• Aansluitkosten elektra, water, KPNen CAI
• kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• binnenschilderwerk;
• BTW;
• eventueel meer- en minderwerk;

VOOR MEER INFORMATIE EN VERKOOPPRIJZEN KUNT U DE BROCHURE DOWNLOADEN.
Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 59.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
50 m²
Bedrijfshal oppervlak
50 m²
Terrein oppervlak
2.500 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
4.000 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heierkerkweg

€ 59.000 v.o.n.