Rijnaakkade 3 5928 PT Venlo

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

KANTOOR-/BEDRIJFSGEBOUW

Object
In 1992 gebouwd kantoor-/bedrijfsgebouw bestaande uit kantoren over 2 lagen, ca. 520 m² en een kleinschalige bedrijfshal, ca. 265 m². Het object is gelegen op een ruim perceel van 29 are 85 centiare. Een uitbreiding van de bedrijfshal behoort dan ook tot de mogelijkheden!

Getoonde informatie is een indicatie van de mogelijkheden, die de kavel biedt.
Nadere informatie over de uitbreidingsmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar

Locatie
Gelegen op het industrieterrein ‘Groot Boller’.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Eindhoven-Duisburg) en A-73 (Maastricht-Venlo-Nijmegen).

Indeling object (in m2 vvo)
Totale oppervlakte: ca. 790 m²
Bedrijfshal: ca. 240 m²
Kantoren begane grond: ca. 280 m²
Kantoren 1e verdieping: ca. 270 m²

Mogelijke uitbreiding van de bedrijfshal: ca. 1.000 m² v.v.o. met laaddock of ca. 1.120 m² v.v.o. met reguliere overhead deur.

Indeling begane grond:
Entree – administratiekantoor – spreekkamer – 4 kantoorkamers – kantine – reproruimte – toiletgroep + garderobe.

Indeling 1e verdieping:
Overloop – 4 kantoorkamers – kantoortuin – toiletgroep + garderobe – poetskast.

Kadastrale gegevens
Gemeente Venlo, sectie O, nr. 1327 en groot 2.985 m².

Vrije hoogte
Bedrijfshal ± 6,5 meter.

Afwerking/voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een heater en is voorzien van krachtstroom, een lichtstraat en één elektrische rolpoort. De kantoren zijn uitgerust met systeemplafonds, grotendeels spuitwerk wanden, vloerbedekking, kabelgoten en topkoeling. Verwarming van de kantoren geschiedt middels radiatoren.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Het buitenterrein is deels verhard.

Huurcondities bestaande toestand

Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf jaar + vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder
gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle
huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel Roz-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities

Koopsom
€ 749.000,00 kosten koper

Voorbehoud
Goedkeuring verkoper/eigenaar

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.910 m² (in units vanaf 1.240 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.360 m²
Kantoor oppervlak
550 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
2.985 m² (in units vanaf 1.240 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnaakkade 3

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag