De Gruisdonk 6 ev 5928 RT Venlo

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Nieuw gerealiseerd bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “Ubroek’’ te Venlo.
Het bedrijventerrein “Ubroek” is specifiek gericht op de vestigingen van kleinschalige bedrijven in de ambachtelijke, kleine industriële handels-, dienstverlening en/of kantoren.

Locatie/bereikbaarheid
Het terrein is middels een doorgaande weg (Venrayseweg) uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A-73 en A-67 zijn op korte afstand gesitueerd.

Parkeren
Bij het object zijn in voldoende mate parkeerplaatsen voorhanden.

Indeling in m² bvo

Begane grond:
Unit linkerzijde: ca. 349 m² - VERHUURD
Unit rechterzijde: ca. 277 m² - VERHUURD

Hoogte: 4.70 meter.

Verdieping:
Unit linkerzijde: ca. 365 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd.

In overleg met verhuurder is een nader te bepalen afwerkingsniveau bespreekbaar!

Voorzieningen
- De linker unit op de verdieping heeft het gezamenlijke gebruik van pantry en toilet.
- Lift.
- Elke unit beschikbaar over een eigen meterkast met tussenmeters voor water en elektra.
- Verwarming/koeling geschiedt via een splitunit.
- Glasvezel.

Huurcondities

Huurprijs
Begane grond unit linkerzijde € 22.500,00 per jaar exclusief BTW.
Verdieping unit linkerzijde € 22.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
714 m² (in units vanaf 349 m²)
Bedrijfshal oppervlak
714 m²
Vrije hoogte
4,7 m

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Gruisdonk 6 ev

Huurprijs op aanvraag