Ubroekweg 26 5928 NM Venlo

Huurprijs op aanvraag € 875.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAAND BEDRIJFSGEBOUW OP RUIM PERCEEL

Object
Bedrijfsobject (bedrijfsruimte met kantoren) gelegen op industrieterrein Venlo Trade Port (voormalig Groot Boller).
Het object is in 1989 gebouwd als staalconstructie met gevels van de bedrijfshal in damwandprofiel beplating en gevels van de kantoren in metselwerk en stalen dakplaten afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.

Locatie/bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Venlo Trade Port (ook bekend als Groot Boller). De op- en afritten van Rijksweg A-73, met aansluiting op Rijksweg A-67 (Eindhoven-Duisburg) zijn op vrij korte afstand gelegen. Op loopafstand zijn bushaltes gesitueerd. De totale reistijd met het openbaar vervoer naar het NS station Venlo, bedraagt circa 15 minuten, terwijl NS station Blerick binnen enkele minuten bereikbaar is.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Oppervlakte (in m² vvo)
Totale vloeroppervlakte: ca. 2.083 m².

Kantoorruimte: ca. 723 m².
Bedrijfshal: ca. 1.360 m².

Op eigen terrein is een uitbreiding mogelijk.

Perceelgrootte
Kadastraal bekend: Gemeente Venlo, sectie O, nrs. 1108 en 2011, totaal groot 4.946 m².

Opleveringsniveau

Kantoren/bedrijfsruimte
C.v.-installatie ten behoeve van de kantoren.
Directe gestookte heaters in de bedrijfshal.
Overheaddeur.
Vrije hoogte ca. 6 meter.
Alarminstallatie.

Buitenterrein
Klinkerverharding t.b.v. parkeerplaatsen en deels plantsoen.

Koopcondities

Koopsom
€ 875.000,00 k.k.

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een btw-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verkoper/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
2.806 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.083 m²
Kantoor oppervlak
723 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
4.946 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ubroekweg 26

Huurprijs op aanvraag € 875.000 k.k.