Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30A 5916 PS Venlo

€ 53 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Dit state of the art warehouse van circa 10.530 m² (b.v.o.) is centraal gelegen op bedrijventerrein de Veegtes in Venlo, op de kruising tussen de Laurens Janszoon Costerstraat en de Minckelersstraat. De ontwikkeling wordt gerealiseerd op de voormalige Ideal Standard locatie waarbij het kantoorgebouw volledig wordt gerenoveerd en het warehouse opnieuw wordt ontwikkeld.

Locatie
Bedrijvenpark 'de Veegtes' ligt vlakbij de Duitse grens in de directe nabijheid van de snelweg A67, die in westelijke richting is verbonden met Rotterdam en Antwerpen en in oostelijke richting met het Duitse Ruhrgebied (Duisburg/Düsseldorf). Venlo heeft uitstekende multimodale voorzieningen met drie spoorterminals en een binnenvaartterminal met dagelijkse diensten vanuit Rotterdam en Antwerpen. De locatie ligt ook vlakbij de spoorterminal in Kaldenkirchen en de binnenvaartterminal in Duisburg.

Bereikbaarheid

Auto
Bedrijventerrein De Veegtes heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A67 (Venlo – Eindhoven) welke een aansluiting heeft op de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet.

Openbaar vervoer
Er bevind zich een bushalte op loopafstand.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 10.530 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse 8.753 m²
Kantoorruimte/showroom 1.124 m²
Kantoorruimte 1e verdieping 653 m²
Totaal 10.530 m²

Parkeren
In totaal zijn er 126 parkeerplaatsen voor personen- auto’s gelegen op eigen terrein.

Huurprijs
Warehouse:
€ 52,50 per m² per jaar

Kantoorruimte begane grond:
€ 95,00 per m² per jaar

Kantoorruimte eerste verdieping:
€ 95,00 per m² per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
Beschikbaar vanaf januari 2022 (early access bespreekbaar).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse
- Vrije hoogte ca. 12,2 m¹;
- Opslagruimte: maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², maximale puntbelasting 8.000 kg/m² stellingpoortlast;
- Expeditie gebied: maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- 8 elektrisch bedienbare loadingdock-elektrisch hydraulische leveller met
een dynamische belasting capaciteit van 6.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer volgens NEN 2747;
- Een overheaddeur op maaiveldniveau;
- LED verlichting 200 lux;
- Sprinklerinstallatie, K25 type ESFR en voorzien van een keuringscertificaat;
- Verwarmingssysteem met donkerstralers (10 ° C);
- Brandmeld- en ontruimingssysteem, brandslanghaspels.

Kantoorruimte
- Vloertegels en sanitair;
- Glad beton of dekvloer vloer geschikt voor afwerking met tapijttegels;
- Systeemplafonds met LED verlichting, gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux, geschakeld op bewegingsdetectie;
- Pantry per verdieping voorzien van vaatwasser en koelkast (2 stuks op BG en 1 stuks op 1e verdieping);
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming door middel van CV;
- Ventilatie door middel van WTW;
- Koelsysteem door middel van VRF (Variable Refrigerant Flow);
- Kabelgoten voor elektrische aansluitpunten (2 stuks per 10 m² kantoorruimte) inclusief een tweede compartiment voor databekabeling;
- Brandmeld- en ontruimingssysteem, brandslanghaspels.

Buitenterrein
- Terreinverharding van betonnen klinkers:
- Het terrein is aan de achterzijde omsloten met een hekwerk;
- De in- en uitgangen van de site zijn voorzien van een poort (2 st.);
- LED buitenverlichting op de gevel boven laadkades.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 53 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
8.753 m²
Bedrijfshal oppervlak
8.753 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.