Dirk Hartogweg 14 5928 LV Venlo

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Prologis Park Venlo is een modern logistiek platform gelegen in Trade Port West.
Venlo is een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven in alle sectoren vanwege de dynamische woonomgeving en voorbeeldige infrastructuur. Deze omvatten moderne en goed uitgeruste bedrijventerreinen, uitstekende spoor- en wegverbindingen en strategische spoor- en binnenvaartterminals.
Het park is strategisch gelegen tussen drie stedelijke clusters: de Randstad in het westen van Nederland, de
'zustersteden' Antwerpen-Brussel en de stedengordel in Noordrijn-Westfalen met 18 miljoen inwoners.

Locatie
Prologis Park Venlo ligt nabij de kruising van de snelwegen A67 en A73 die in westelijke richting verbinden met Rotterdam en Antwerpen, in oostelijke richting naar het Duitse Ruhrgebied (Duisburg/Düsseldorf), in noordelijke richting naar Arnhem/Nijmegen en in zuidelijke richting naar Maastricht, Luik en Brussel. Prologis Park Venlo is te bereiken via afrit 39 van de snelweg A67 en is via dagelijkse treinshuttles verbonden met de haven van Rotterdam, de haven van Antwerpen en de haven van Amsterdam. Het park grenst aan de luchthavens van Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel die allemaal over vrachtfaciliteiten beschikken.

Beschikbaarheid
Per auto
Venlo is uitstekend bereikbaar, de op- en afritten naar en van de snelweg A67
(Eindhoven - Duisburg) zijn op zeer korte afstand van het bedrijventerrein gelegen. De aansluiting met de A73 (Venray - Nijmegen) is eveneens op zeer korte afstand gesitueerd.

Ligging t.o.v. rail terminal
De TCT Venlo Terminal is op Trade Port gelegen met verbindingen richting de zeehavens van Rotterdam, Antwerpen en de havens stroom opwaarts zoals Luik en Duisburg. Dagelijks verbinden non-stop shuttle treinen in beide richtingen de ECT Delta terminals op de Maasvlakte en het ECT Eemhavengebied met de Venlo Terminal.

Ligging t.o.v. luchthaven
Dusseldorf: 55 km
Amsterdam: 180 km
Brussel: 170 km

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 23.317 m², waarvan circa 2.654 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte unit 1 Ca. 3.721
Kantoorruimte unit 1 Ca. 1.489
Bedrijfsruimte unit 2 Ca. 4.059
Kantoorruimte unit 2 Ca. 301
Bedrijfsruimte unit 3 Ca. 3.861
Kantoorruimte unit 3 Ca. 421
Bedrijfsruimte unit 4 Ca. 4.074
Bedrijfsruimte unit 5 Ca. 3.948
Kantoorruimte unit 5 Ca. 443

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 10 meter;
• vloerbelasting circa 3.000 kg/m²;
• 30 elektrisch bedienbare loadingdocks (2,6 x 3,0m) met levellers en dockshelters;
• elektrische overheaddeuren (4,0 x 4,5m);
• branddeur tussen elke unit;
• rook- en brandmeldsysteem;
• LED verlichting;
• RC waarde dak en gevelconstructie minimaal 2,5 m²K/W;
• 5 maaivelddeuren.

Kantoorruimte:
• receptie
• systeemplafonds met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen (400 Lux);
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling en telefoon;
• scheidingswanden;
• was-/toiletruimte;
• sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
• kleine pantry op elke verdieping;
• HVAC koeling.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële audit ProLogis.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onderhandelingen zijn te allen tijde onder voorbehoud van definitieve goedkeuring board Prologis.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
15 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
23.317 m²
Bedrijfshal oppervlak
23.317 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.