Marco Poloweg 7 5928 LE Venlo

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur multifunctionele logistieke ruimte

Venlo ligt strategisch gunstig ten opzichte van de grote Europese consumentenmarkt en heeft ook een zeer goede verbinding met belangrijke havens als Rotterdam en Antwerpen. De vliegvelden van Düsseldorf, Maastricht-Aachen en Eindhoven zijn binnen 45 minuten bereikbaar. De logistieke hotspot Venlo-Venray is sinds 2005 al negen keer tot belangrijkste logistieke hotspot van Nederland uitgeroepen. Venlo huisvest sinds 2020 de grootste inland railterminal van Nederland.

Object
Een vrijstaand multifunctioneel gebouw gelegen op uitstekende locatie op het moderne industrieterrein “Trade Port West” direct nabij onder andere bekende ondernemingen zoals DSV, KLG, FedEx en Geodis.

Locatie/bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend, gelegen direct bij de op- en afritten van de autosnelweg A-67 (Eindhoven-Duisburg). Strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Ruhrgebied met toegang tot Duitsland en België via een multimodaal transportnetwerk.

Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Indeling in m² bvo

Oppervlakte totale object ca. 25.704 m²

Bedrijfsruimte ca. 20.537 m².
Mezzanine ca. 4.209 m² (geschikt voor value added logistics).
Kantoren ca. 958 m².

Vrije hoogte
Circa 9,8 meter.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen beschikbaar.

Technische specificaties:

- NEN 2747 klasse 3 – vloervlakheid.
- Vloerbelasting warehouse begane grond: 5.000 kg per m², mezzanine: 800 kg per m².
- Gecertificeerde ESFR roof-net sprinklerinstallatie (FM standaard).
- 19 docks met levelers.
- 2 overheaddeuren op maaiveld.
- Goederenlift met een capaciteit van 1.500 kg.
- Luchtverhitters (warehouse) en CV-ketel (kantoren).
- Energielabel A (kantoren).

Huurcondities

Huurprijzen
Warehouse:
€ 50,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Mezzanine:
€ 20,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Kantoren:
€ 75,00 per m² per jaar exclusief BTW in de huidige staat.
€ 100,00 per m² per jaar exclusief BTW na renovatie.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
25.704 m²
Bedrijfshal oppervlak
24.746 m²
Kantoor oppervlak
958 m²
Vrije hoogte
9,8 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marco Poloweg 7

Huurprijs op aanvraag