Groot Egtenrayseweg 52-56 5928 PA Venlo

Het gebouw aan de Groot Egtenrayseweg 52 - 56 is een functioneel bedrijfscomplex dat bestaat uit hoogwaardige bedrijfsruimte gecombineerd met kantoorruimte. Het pand is ontworpen met het oog op efficiëntie, flexibiliteit en biedt uitstekende faciliteiten voor zowel productie, opslag als kantooractiviteiten. Het gebouw is uitgerust met meerdere bovenloopkraanbanen (Abus 2,5t en 5t).

De beschikbare ruimte is in totaliteit 5.721 m² v.v.o. groot en bestaat uit 5.091 m² bedrijfsruimte en circa 630 m² v.v.o. kantoorruimte. De bedrijfsruimte is ruim opgezet, voorzien van meerdere overheaddeuren aan de voorzijde en achterzijde, vrije hoogtes van 6,4 meter en 11,5 meter, en geschikt voor logistieke en industriële toepassingen. De kantoorruimte is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een aangename werkomgeving met veel daglicht en moderne voorzieningen.
Omgeving

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo, een strategisch en logistiek uitstekend bereikbare locatie. Dit gebied staat bekend als een belangrijk knooppunt voor nationale en internationale distributie, mede dankzij de nabijheid van de A67 en A73, het spoor en de binnenhaven. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder logistieke dienstverleners, productiebedrijven en groothandels bedrijven.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5.721 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID
• Circa 5.091 m² v.v.o. bedrijfsruimte.
• Circa 285 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
• Circa 285 m² v.v.o. kantine op de eerste verdieping

PARKEREN
Er zijn 68 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 395.000,- per jaar, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Vijf jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar.

AANVAARDING
In overleg, doch op kort termijn.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel C.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Vier overheaddeuren op maaiveld;
• Meerdere Abus kraanbanen met hefvermogens van 2,5t en 5t;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte voorzijde: 6,4m;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte achterzijde: 11,5m;
• Pantry en toiletgroepen per verdieping;
• Kantine met professionele keukeninrichting;
• Klimaatsysteem met topkoeling;
• Alarminstallatie en brandmeldinstallatie.

BEREIKBAARHEID
Per auto
• Circa 4 minuten naar de A73
• Circa 10 minuten naar de A67
Per openbaar vervoer
• Circa 5 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte
• Circa 2,8 km tot treinstation Blerick