Willem Barentszweg 8 5928 LM Venlo

€ 150.000 /jr

Omschrijving

Het voor verhuur beschikbare object is gesitueerd aan de Willem Barentszweg 8 te Venlo op het bedrijventerrein "Trade Port West". "Trade Port West" ligt in het wigvormige gebied dat wordt begrensd door de Sevenumseweg en de spoorlijn Venlo-Eindhoven. De A67 doorsnijdt het bedrijventerrein en op- en afritten ontsluiten het terrein ter hoogte van de kruising van de A67 met de Sevenumseweg.

Locatie
Venlo heeft het grootste oppervlak bedrijventerreinen van Limburg. Groter dan Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen. Deze moderne bedrijventerreinen zijn aangelegd volgens de laatste inzichten en de bereikbaarheid is ideaal. Alle bedrijventerreinen liggen direct aan of op korte afstand van de autosnelwegen A67 en A73 die zich kruisen in Venlo-West. Daarnaast zijn de verbindingen met Duitsland en het Europese achterland via de A67 en de A74 uitstekend. Behalve over de weg zijn de bedrijventerreinen ook goed bereikbaar via het spoor en over het water. De ECT rail- en bargeterminals dragen bij aan perfecte overslagmogelijkheden voor containers.

Object
Het voor verhuur beschikbare object betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte en een geheel omheind buitenterrein.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 2.274 m², een vrije hoogte van circa 6,5 m¹, een gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 2500 kg/m², meerdere krachtstroomaansluitingen, lichtstraten, 2 stuks 5 tons bovenloopkranen en 2 stuks 8 tons bovenloopkranen, luchtleidingen en verwarming met koelmogelijkheid, en drie elektrische overheaddeuren.
Direct aan de bedrijfsruimte is een overdekte opslagruimte gelegen van ca. 60m².
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 315 m² en is voorzien van een alarminstallatie, airconditioning en een datanetwerk.
Vanuit de ruime entree/hal met balie zijn de diverse kantoorruimtes en keuken te bereiken. Al de ruimtes zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwarmaturen en nagenoeg allemaal van airconditioning en screens. Keuken en toiletgroep zien er net en verzorgd uit.
De was- en kleedruimtes evenals de kantine zijn ruim te noemen en nagenoeg geheel betegeld.
Het buitenterrein is geheel omheind, voorzien van verlichting, en wordt ontsloten middels twee schuifpoort.

Oppervlakten
Bedrijfshal : circa 2.274 m²
Kantoor/kantine : circa 315 m²
Buitenopslag : circa 60 m²
Stalling fietsen : circa 30 m²
Terrein verhard achterzijde circa 900 m²
Terrein verhard voorzijde circa 900 m²

Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- wandkabelgoten;
- per kantoor regelbare airconditioning;
- zonwering;
- beveiligingssysteem;
- vloerbelasting 500 kg./m²;
- pantry;
- gescheiden toiletgroepen;
- kantine;
- brandslanghaspels;
- poederblussers.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6 meter;
- gevlinderde betonvloer met vloerbelasting van 2.500 kg./m²;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- brandslanghaspels;
- poederblussers;
- TL-opbouwarmaturen;
- lichtstraten;
- elektrische overheaddeuren
- bovenloopkranen.

Parkeren
Het gehele complex is gelegen op een perceel van ca. 5.342m² en beschikt over een voldoende aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurgegevens
Huurprijs : € 150.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;
Servicekosten : nader overeen te komen.
Huurtermijn : vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
Huurbetaling : per drie maanden vooruit te voldoen.
Opzegtermijn : twaalf maanden.
Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.
Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn
van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Energie Prestatie Certificaat
Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij VeTeBe BV.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Servicekosten
€ 4.500 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
2.594 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.274 m²
Terrein oppervlak
1.800 m²
Kantoor oppervlak
320 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
5.342 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willem Barentszweg 8

€ 150.000 /jr