Dirk Hartogweg 8 5928 LV Venlo

€ 52 /m²/jaar

Omschrijving

Eind 2021 komt dit solitaire warehouse met kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein Trade Port beschikbaar voor verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 30.000 m² en is gelegen in het hart van het logistieke knooppunt Venlo, op zeer korte afstand van de op- en afrit naar de A67 en A73.

Locatie
Bedrijventerrein Trade Port is de grootste logistieke hotspot in Nederland met een uitstekende bereikbaarheid over weg, water en spoor.

Het terrein is uitstekend ontsloten met verbindingen naar de rijkswegen A67 (Rotterdam/Antwerpen – Duisburg/Düsseldorf) en de A73 (Arnhem/Nijmegen – Maastricht/Luik/Brussel).

Op circa 10 autominuten is de barge terminal te vinden met vijf afvaarten per week naar Rotterdam en twee naar Antwerpen. Daarnaast is op nog geen 5 autominuten rijden de in 2020 in gebruik genomen railterminal te vinden van ruim 28 hectare, met verbindingen naar alle windstreken binnen Europa en het verre Oosten.

Venlo is daarnaast gelegen nabij meerdere vliegvelden voor zowel passagiers- als vrachtvluchten. Zo zijn de vliegvelden van Eindhoven en Düsseldorf gelegen op respectievelijk 60 en 66 kilometer en door de uitstekende ligging binnen het wegennet zijn de vliegvelden van Maastricht, Luik, Brussel en Amsterdam goed te bereiken.

Het is om die reden dat veel internationaal opererende bedrijven Venlo hebben gekozen als uitvalsbasis voor hun Europese en nationale logistieke activiteiten, waaronder DHL, UPS, XPO, DSV, Lidl, Arvato en Nunner.

Oppervlakte
Warehouse: 25.192 m²
Mezzanine: 885 m²
Kantoorruimte: 3.702 m²
Parkeren: 228 plaatsen

Huurprijs
Warehouse: EUR 52,- per m² per jaar exclusief BTW
Mezzanine: EUR 25,- per m² per jaar exclusief BTW
Kantoorruimte: EUR 110,- per m² per jaar exclusief BTW
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren
Indexering: jaarlijks conform CPI index
Betalingen: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
Servicekosten: nader overeen te komen
Zekerheidsstelling: tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Aanvaarding: Q4 2021

Opleveringsniveau

Warehouse:
- vrije stapelhoogte van circa 12,4 meter
- verwarming door middel van heaters
- 18 loading docks met dock levelers
- 5 overheaddeuren op maaiveldniveau
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 6,000 kg/m²
- LED-verlichtingsarmaturen
- gecertificeerde sprinkler

Kantoorruimte:
- diverse kantoorblokken met kantoor- en spreekkamers
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- topkoeling
- was- en kleedruimten
- kantine
- pantry en toiletten per verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
29.779 m²
Bedrijfshal oppervlak
29.779 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
228 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.