Peperstraat 8 5911 HA Venlo

€ 4.250 /mnd

Omschrijving

Moderne en representatieve multifunctionele commerciële ruimte van circa 256m2 VVO geschikt voor onder andere detailhandel en horeca.

Gelegen in het kernwinkelgebied van Venlo, achter het Stadhuis, nabij het Theaterhotel, theater de Maaspoort, tegenover poppodium Grenswerk en nabij de hoofdwinkelstraat (Vleesstraat- Lomstraat). Dit object is goed bereikbaar per auto en op loopafstand van rivier de Maas. In de nabijheid bevinden zich diverse parkeergarages voor betaald parkeren. Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. Met het openbaar vervoer kent het object een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Centrum Venlo en heeft de enkelbestemming ‘Centrum’. Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca categorie 1, 2 en 3 toe. Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente Venlo of ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 51.000,- excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg, afhankelijk van huurtermijn.

Betaling
Huur per maand vooruit te betalen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor een met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90%BTW norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
Standaard ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte 2015 met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding
Per 1 december 2021.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, overname van airconditioning, inbouwplafond, camera, elektrische screens en balie met water en elektra aansluiting is in overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.250 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-12-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
10 m²
Bedrijfshal oppervlak
10 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Peperstraat 8

€ 4.250 /mnd