Celsiusweg 16 5928 PR Venlo

DIRECT BESCHIKBAAR | CELSIUSWEG 16, VENLO
Dit nieuwbouw state-of-the-art warehouse van in totaal circa 10.595 m² is nu beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen op bedrijventerrein Venlo Trade Port in Venlo, de logistieke hotspot in het zuiden van Nederland. Uniek is de solitaire ligging en eigen uitstraling van het gebouw. Huurders hebben de mogelijkheid om hun eigen identiteit tot uiting te laten komen.

Vanwege de uitstekende voorzieningen hebben vele internationale bedrijven voor deze locatie gekozen als thuisbasis. Vanuit dit bedrijventerrein zijn zij perfect in staat om hun regionale en Europese logistieke activiteiten uit te voeren. Bedrijven die zich hier reeds hebben gevestigd zijn o.a. XPO, Schenker, DSV, Tommy Hilfiger en Michael Kors.

LOCATIE
Het distributiecentrum is gelegen aan de Celsiusweg nabij de afritten van de snelwegen A67 en A73 op bedrijventerrein Venlo Trade Port.

Via de snelweg A67 heeft Venlo een zeer goede verbinding met Rotterdam en Antwerpen in de westelijke richting en het Duitse achterland (Duisburg / Mönchengladbach/Düsseldorf) in oostelijke richting. Middels de snelweg A73 is Venlo verbonden met Arnhem/Nijmegen in noordelijke richting en Maastricht, Luik en Brussel in zuidelijke richting.

Ook multimodaal is Venlo uitstekend ontsloten met 2 bestaande railterminals en een 3e railterminal die momenteel ontwikkeld wordt als grootste inlandrailterminal. Daarnaast ligt binnen 5 km van de locatie de bargeterminal van Venlo en binnen 25 km de bargeterminal van Wanssum.

Binnen een straal van 100 km liggen bovendien diverse luchthavens zoals Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel, welke allen over cargo faciliteiten beschikken. Veel internationaal opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributie activiteiten. Bedrijven als DHL, UPS, Geodis, DSV, Schenker, XPO, Tommy Hilfiger en Michael Kors zijn hier reeds gevestigd.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 10.595 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse: 9.240 m²
Mezzanine: 1.002 m²
Kantoorruimte: 353 m²

PARKEREN
Er zijn 64 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
- Vrije hoogte 12.20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse van 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 300 kg/m²;
- 12 loading docks; - 2 overheaddeuren;
- Puntbelasting van 72KN/m²;
- Vlakheidsklasse van de vloer: NEN 2747-01, 5
- LED verlichting: 300 lux expeditie, 200 lux hal, 500 lux kantoor, 150 lux mezzanine.

SERVICEKOSTEN
€ 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voor de servicekosten zal een jaarlijkse verrekening plaatsvinden tussen Verhuurder en Huurder.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.