Omschrijving
OBJECT
Dit halfvrijstaande bedrijfspand werd gebouwd in 1950 en in 2009 sterk gerenoveerd. Op het voor- en afgesloten achterterrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.
De bezoekersingang is gelegen in de voorgevel. Bezoekers worden verwelkomd door het personeel dat gebruik kan maken van een ruime ontvangst balie met de aansluitingsmogelijkheden voor computers en telefoonaansluitingen. In de ontvangst hal kunnen mensen plaats nemen in de wachtruimte. De huidige eigenaar heeft een 7-tal kamers gerealiseerd waarin zonnebanken zijn geplaatst. Op de begane grond zijn voorts de kantine, de garderobe en de bevoorradings- en achteringang gelegen. De aanwezigheid van een dubbel toilet en douche ruimte is praktisch te noemen. De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen terwijl het systeemplafond voorzien is van inbouw armaturen.
In het souterrain zijn 5 behandelkamers en een vergaderkamer met vluchtweg naar de begane grond alsmede een doucheruimte. Op dit niveau bevindt zich ook de technische ruimte met hete lucht installatie en warm waterinstallatie. Tevens bevindt zich hier een 2e trappartij naar de begane grond.
LIGGING
Dit bedrijfspand bevindt zich nabij een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Venray nabij de Leunseweg.
Het object is gelegen op loopafstand van de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied. In minder dan 5 minuten staat u midden in het centrum van Venray! In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.
Vanuit de Eikenlaan zijn er goede verbindingen naar het Spoorwegstation van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
METRAGE
De begane grond heeft een vloeroppervlak van 161 m² en het souterrain is 112 m² groot.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen waarvoor "vrij en onbetaald" parkeren geldt.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'NL.IMRO.0984.BP15001-va01', vastgesteld op 19-09-2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 329.000,00 k.k.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.250,00 exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat doch leeg en ontruimd zonder inventaris zoals zonnebanken en behandelstoelen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Dit halfvrijstaande bedrijfspand werd gebouwd in 1950 en in 2009 sterk gerenoveerd. Op het voor- en afgesloten achterterrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.
De bezoekersingang is gelegen in de voorgevel. Bezoekers worden verwelkomd door het personeel dat gebruik kan maken van een ruime ontvangst balie met de aansluitingsmogelijkheden voor computers en telefoonaansluitingen. In de ontvangst hal kunnen mensen plaats nemen in de wachtruimte. De huidige eigenaar heeft een 7-tal kamers gerealiseerd waarin zonnebanken zijn geplaatst. Op de begane grond zijn voorts de kantine, de garderobe en de bevoorradings- en achteringang gelegen. De aanwezigheid van een dubbel toilet en douche ruimte is praktisch te noemen. De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen terwijl het systeemplafond voorzien is van inbouw armaturen.
In het souterrain zijn 5 behandelkamers en een vergaderkamer met vluchtweg naar de begane grond alsmede een doucheruimte. Op dit niveau bevindt zich ook de technische ruimte met hete lucht installatie en warm waterinstallatie. Tevens bevindt zich hier een 2e trappartij naar de begane grond.
LIGGING
Dit bedrijfspand bevindt zich nabij een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Venray nabij de Leunseweg.
Het object is gelegen op loopafstand van de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied. In minder dan 5 minuten staat u midden in het centrum van Venray! In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.
Vanuit de Eikenlaan zijn er goede verbindingen naar het Spoorwegstation van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
METRAGE
De begane grond heeft een vloeroppervlak van 161 m² en het souterrain is 112 m² groot.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen waarvoor "vrij en onbetaald" parkeren geldt.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'NL.IMRO.0984.BP15001-va01', vastgesteld op 19-09-2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 329.000,00 k.k.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.250,00 exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat doch leeg en ontruimd zonder inventaris zoals zonnebanken en behandelstoelen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
