Microstraat 4 5804 CM Venray

€ 38 /m²/jaar

Omschrijving

Ligging
Op goede bedrijfsstand gesitueerd op bedrijventerrein Smakterheide aan de noordzijde van Venray. Smakterheide is ca. 150 ha. groot en is nagenoeg volledig uitgegeven en heeft een specifieke structuur voor bedrijven in de maakindustrie en logistiek. De directe belendingen zijn ND Logistics Nederland BV en Geodis beide logistieke bedrijven.

Smakterheide ligt uitstekend bereikbaar nabij het knooppunt van de A67 en A73 , welke aansluit op de A40 (Venlo-Dortmund) en de A61 (Venlo-Koblenz). De A67 (Eindhoven-Venlo) verbindt de Nederlandse Mainports met het Duitse Ruhrgebied. De oprit van de A73 ligt op minder dan 1 kilometer.

Object
De uitrusting van de bedrijfsruimtes bestaat uit o.a. een monolithisch afgewerkte en vloeistofdichte vloer, licht- en krachtstroom, zelfstandige lucht verhitters, 2 st. elektrisch bedienbare sectionaal poorten met inpandig laaddock.

Metrage
Het object is in drie fases gerealiseerd. Fase 1 is momenteel beschikbaar (midden bouw) heeft een hoogte van 7,0 meter, een kantoor van 50 m² (vvo) en een bedrijfsruimte van 1.490 m² (vvo).

Parkeren
Het perceel alsmede de openbare weg bieden goede parkeerfaciliteiten.

Bestemmingsplan
In het op 18-06-2013 vastgestelde bestemmingsplan “Smakterheide” is de planologische bestemming van het object “Bedrijf-2” i.c. bedrijven en installaties, welke behoren de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
De huurprijs van de hal en van de kantoorruimte bedraagt € 38,50 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding
In onderling overleg.

Oplevering
In huidige staat.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 38 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.590 m² (in units vanaf 1.540 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.540 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
2.337 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Microstraat 4

€ 38 /m²/jaar