Nieuwhuisweg 1-3 5804 AN Venray

€ 42 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR

Representatief bedrijfsobject op een uitstekende locatie in Venray gelegen. In zijn geheel of gedeeltelijk te huur. in units vanaf circa 300m².

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Smakterheide. Dit bedrijventerrein kent een gevarieerde bedrijvigheid met overwegend middelgrote en grote ondernemingen. Op dit bedrijven terrein zijn o.a. Xerox, Herbalife, en Flextronics gevestigd.

Bereikbaarheid:
Vanwege de ligging nabij de rijksweg A73 (Nijmegen- Venlo/ Duitsland) is de bereikbaarheid optimaal. Vanaf de rijksweg A73 is binnen 15 autominuten de rijksweg A67 (Venlo-Eindhoven) en de rijksweg A77 (Boxmeer-Keulen) bereikbaar.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 1.146 m²
Kantine: circa 45 m²
Entresolvloer: circa 328 m²

Buitenterrein: circa 500 m² (optioneel).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Smakterheide 2013”.
Het object heeft hierin de bestemming “bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 en 3.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Lichtstraat
Monolithische afgewerkte betonvloer;
Direct gestookte gasheater;
Vrije hoogte 4,5m;
Elektrische overheaddeur, aan voor- én achterzijde;
Krachtstroomvoorzieningen
Magazijnruimte, vrije hoogte circa 1,90m
Entresolvloer, vrije hoogte circa 1,90m
Kantine met keukeninrichting

Algemeen:
Alarminstallatie
Glasvezelaansluiting

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 55.000,= per jaar excl. BTW.

Vergoeding levering en diensten:
Nader te bepalen maandelijks verrekenbaar voorschot voor wat betreft de levering van energie en water.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, inclusief BTW en eventueel overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
1.146 m² (in units vanaf 300 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.146 m²
Terrein oppervlak
500 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Vrije overspanning
17 m
Perceel
7.901 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwhuisweg 1-3

€ 42 /m²/jaar