LIGGING
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de A73. Het object ligt op bedrijventerrein Keizersveld met uitstekende verbindingen met het internationale snelwegennet. Het bedrijvenpark is ruim van opzet en huisvest o.a. bedrijven in de groothandel, autobedrijven en maakindustrie.
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen zeer korte afstand van de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond).

INDELING
De showroom (bouwjaar 2001) bestaat uit twee verdiepingen en is toegankelijk via openslaande deuren en overheaddeuren. De trapopgang is in het midden van de ruimte gesitueerd en geeft toegang tot de eerste verdieping. De 2 kantoren van totaal ca. 24 m² zijn voorzien van airconditioning en kunnen gebruikt worden voor bijv. sales gesprekken.

Rondom de trapopgang naar de 1e verdieping zijn ruimtes gecreëerd welke kunnen dienen als spreekkamer of extra kantoor. Tevens bevindt zich hier de kitchenette. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Voorts is er een goederenlift aan de achterzijde.

De 1e verdieping is bereikbaar via een trappartij en kan eveneens dienst doen als showroom vanwege de aanwezigheid van een goederenlift. In de achtergevel bevindt zich een loopdeur die uitkomt bij de vluchttrap.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
De ruimte wordt verwarmd door middel van heaters en radiatoren. Er is een brandmeld- en alarminstallatie aanwezig. De goederenlift heeft een maximaal laadvermogen van 2.000 kilo.

PARKEREN
Op het ruime buitenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

METRAGE
Begane grond circa 1.020 m².
Verdieping circa 1.040 m².
Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 2.810 m².

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Gemengd’ binnen het vigerende bestemmingsplan Keizersveld.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Venray.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.