Maasheseweg 83 5804 AB Venray

€ 47 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Namens onze opdrachtgever DHG bieden wij u SMARTLOG VENRAY aan. Dit hoogwaardig logistiek distributiecentrum en is strategisch gelegen in de regio Noord – Limburg op bedrijventerrein "Smakterheide". De directe nabijheid van het Duitse achterland en de aanwezigheid van multimodale infrastructuur zijn enkele van haar sterke kenmerken, welke ervoor hebben gezorgd dat er vele Europese Distributie Centra in de regio gevestigd zijn. Bedrijventerrein " Smakterheide" kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige logistieke bedrijvigheid. Op deze logistieke hotspot hebben zich onder andere Flextronics, Ceva, XPO, Jabil en Moduslink gevestigd.

Het logistieke complex omvat ca. 53.145 m² en bestaat uit 3 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

OPPERVLAKTE
DC 1
Warehouse 19.694 m²
Mezzanine 2.531 m²

DC 2
Warehouse 15.946 m²
Mezzanine 1.332 m²
Kantoor 340 m²

DC 3
Warehouse 11.990 m²
Mezzanine 962 m²
Kantoor 350 m²

Totale oppervlakte 53.145 m²
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering

HUURPRIJS
Warehouse € 47,00 per m² per jaar
Mezzanine € 25,00 per m² per jaar
Kantoor € 120,00 per m² per jaar
*Huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 5 conform DIN 15.185;
• Vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 90 kn;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 12.20 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, afm. 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Verzwaarde isolatie van de gevel (RC = 4.5 m² K/W);
• Verzwaarde isolatie van het dak (RC = 6.0 m² K/W);
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie; • Aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• Voldoende 230v en 400v aansluitingen; • Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoor
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• Pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• Riolering;
• Buitenverlichting;
• Aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• Parkeerplaatsen voor personenauto’s.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg te bepalen.

HUURBETALING
Bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

OVER DHG
DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Maasheseweg 83" te Venray. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 47 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
53.145 m² (in units vanaf 12.952 m²)
Bedrijfshal oppervlak
52.455 m²
Kantoor oppervlak
690 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maasheseweg 83

€ 47 /m²/jaar