Microstraat 2-6 5804 CM Venray

Ligging
Op goede bedrijfsstand gesitueerd op bedrijventerrein Smakterheide aan de noordzijde van Venray. Smakterheide is ca 150 ha. groot en is nagenoeg volledig uitgegeven en heeft een specifieke structuur voor bedrijven in de maakindustrie en logistiek. De directe belendingen zijn ND Logistics Nederland BV en Geodis beide logistieke bedrijven.

Smakterheide ligt uitstekend bereikbaar nabij het knooppunt van de A67 en A73 , welke aansluit op de A40 (Venlo-Dortmund) en de A61 (Venlo-Koblenz). De A67 (Eindhoven-Venlo) verbindt de Nederlandse Mainports met het Duitse Ruhrgebied.

Object
In de voorbouw van fase 2 bevindt zich een 2-laags kantoorgedeelte met o.a. centrale entree, stijgpunt (trap), overige verkeersruimtes, toiletgroep, was- en kleedruimte, kantine, kantoren en archiefruimte op begane grond en een vergelijkbare indeling op de 1e etage.
Aansluitend op en met het kantoorgedeelte verbonden bedrijfs- en expeditie ruimte en dock.

De uitrusting van de bedrijfsruimtes bestaat uit o.a. een monolithisch afgewerkte en vloeistofdichte vloer, licht- en krachtstroom, zelfstandige luchtheaters, 9 st. elektrisch bedienbare sectionaal poorten met meerdere loadingdocks. Het gehele object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van bijna 5.400 m² (waarvan een gedeelte is verhuurd).

Metrage
Het object is in drie fases gerealiseerd.
Microstraat 6 rechterhal heeft een vloeroppervlakte van 1.706 m² en 2 loading docks aan de achterzijde van het pand. Hoogte 10,8 m.
Microstraat 4, midden bouw heeft een hoogte van 7,2 meter, een kantoor van 50 m² (vvo) en een bedrijfsruimte van 1.690 m² (vvo) inclusief inpandig loading dock.
Microstraat 2, links heeft een hoogte van 10,8 meter. In deze unit bevindt zich een kantoor van in totaal 190 m² (vvo), verdeeld over 105 m² begane grond en 85 m² op de verdieping. De hal heeft een oppervlakte van 1.380 m² (vvo) waarvan 673 m² direct beschikbaar. Het beschikbare gedeelte heeft aan de linker gevel een loading dock

Verhuurbaarheid
Het object is per fase te huur, waarbij aangetekend kan worden dat elke fase eigen nutsaansluitingen heeft.

Parkeren
Het perceel alsmede de openbare weg bieden goede parkeerfaciliteiten.

Bestemmingsplan
In het op 18-06-2013 vastgestelde bestemmingsplan “Smakterheide” is de planologische bestemming van het object “Bedrijf-2” i.c. bedrijven en installaties, welke behoren de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
De huurprijs van de hal is € 65,00 van de kantoorruimte € 90,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding
In onderling overleg.

Oplevering
In huidige staat. Deelverhuur mogelijk.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.