Smakterweg 90 5804 AM Venray

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Venray Logistics Centre
Het Venray Logistics Centre biedt een warehouse, productie-en kantoorruimte aan, in de nummer 1 hotspot van Nederland. Het object bestaat uit totaal 3 units waarvan er 1 beschikbaar komt, unit 3. De totale oppervlakte van het gehele object is 25.433 m².
Er is in totaal ongeveer 7.635m² aan bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Venray Business park Smakterheide
De regio Noord-Limburg heeft een goed ontwikkelde logistieke sector. De nabijheid van de Duitse consumentenmarkt en de aanwezigheid van de multimodale infrastructuur in de regio hebben een belangrijke rol gespeeld in deze ontwikkeling. De regio wordt beschouwd als een van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland. Deze AAA-locatie biedt immers een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van diverse belangrijke afzetmarkten maakt Venray tot een perfecte Europese distributieknooppunt. Het Venray Logistics Centre is gevestigd in het Business park Smakterheide. De logistieke activiteiten zijn voornamelijk gericht op retail, e-commerce, elektronica en medische apparatuur. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: XPO Logistics, Flex, Syncreon, Clipper, Nelipak, ModusLink, Herbalife Nutrition en Penn Color.

Venray Logistics Centre is gelegen aan de Smakterweg en profiteert van uitstekende verbindingen. Gelegen naast de afrit Venray Noord van de snelweg A73, welke in noordelijke richting Arnhem/Nijmegen verbindt en in zuidelijke richting Venlo, Maastricht, Luik en Brussel. Op slechts 20 autominuten van Venlo, is het knooppunt A73/A67, welke in westelijke richting Rotterdam en Antwerpen verbindt en in oostelijke richting het Duitse Ruhrgebied.

• Afstand tot Rail Terminal: 22 km
• Afstand tot Eindhoven Airport: 60 km
• Afstand tot Barge Terminal: 5 km
• Afstand tot het stadscentrum: 3 km
• Afstand tot Düsseldorf Airport: 85 km

HET GEBOUW
De beschikbare unit bestaande uit:
• Warehouse 6.065 m²
• Mezzanine 1.364 m²
• Kantoorruimte 205 m²
• 30 auto parkeerplaatsen

SPECIFICATIES WAREHOUSE:
• Vrije hoogte: 12,4 m
• Maximale vloerbelastingwarehouse: 3.500 kg/m²
• Gecertificeerd sprinkler system (ESFR)
• 10 loading docks
• 2 overheaddeuren op maaiveld niveau
• Lichtstraten voor daglicht
• Het buitenterrein is volledig omheind en afsluitbaar middels schuifpoort.
• 9 meter brede elektrische schuifpoort bij de ingangen

HUURPRIJS
• Warehouse: € 45,00/ m² per jaar
• Kantoor: € 90,00/ m² per jaar
• Mezzanine: € 27,50/ m² per jaar
• Parkeerplaats: Incl.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar in overleg.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer(CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

HUURTERMIJN
Nader te bepalen, in overleg.

CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van
de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
7.634 m²
Bedrijfshal oppervlak
7.429 m²
Kantoor oppervlak
205 m²
Vrije hoogte
12,4 m
Draagvermogen
3.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smakterweg 90

€ 45 /m²/jaar