• Verhuurd

Bedrijvenpark Twente 4 7602 KA Almelo

Huurprijs op aanvraag

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2020
Verhuurdatum
1 augustus 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoor en opslagruimte

Op een zichtlocatie vanaf de Bedrijvenparksingel te Almelo bieden wij 2 bedrijfshallen met kantoor en opslagruimte aan voor de verhuur. Het betreft een hal van circa 1.166 m², een hal van circa 1140 m² en kantoorruimte van circa 210 m².

De hallen zijn voorzien van ruim bemeten overheaddeuren en hebben een vrije hoogte van circa 6 meter.
Het object is zowel in zijn geheel als in delen te huren!

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.516 m².

Indeling Metrage
Kantoorruimte Circa 210 m²
Hal 1 Circa 1166 m²
Hal 2 Circa 1140 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: R
Nummer: 340

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op het grootste bedrijventerrein van Almelo, “Bedrijvenpark Twente”, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Dit object is gelegen op zichtlocatie vanaf de singel!

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen: (Casco+):

Bedrijfsruimte:
- ruim bemeten overheaddeuren;
- vlakke betonvloer;
- verlichting;
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- krachtstroom;
- verwarming middels heaters;

Kantoorruimte:
- aparte entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- kantine
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg N-36. Hierdoor is snelweg A-35 binnen 5 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor. Bestemming Bedrijf -4.2. Voor nadere informatie wordt naar het als bijlage toegevoegde bestemmingsplan verwezen.

Huurprijs
Indeling Huurprijs
Kantoorruimte € 12.500,- p. jaar, te vermeerderen met BTW
Hal 1 € 38.000,- p. jaar, te vermeerderen met BTW
Hal 2 € 37.500,- p. jaar, te vermeerderen met BTW
Geheel € 85.000,- p. jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maart 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
2.516 m² (in units vanaf 1.140 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.306 m²
Kantoor oppervlak
210 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
4.464 m² (in units vanaf 1.140 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Betrokken makelaar

NVM makelaar

Boers & Lem

Bel 053-4335577

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.