Neonweg 96 1362 AE Almere

Algemeen
Deze bedrijfsunit in het bedrijfsverzamelgebouw High Executive is beschikbaar voor de verhuur. Het bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een kantoorruimte op de verdieping. Dichtbij de afrit naar de A6, dus snel bereikbaar vanuit Amsterdam. Het gebouw is in 2021 opgeleverd en dus duurzaam gebouwd en energiezuinig.

Op het terrein wordt binnenkort nog een (afsluitbaar) hekwerk geplaatst zodat je met een gerust hard naar huis kunt gaan.

In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als DHL, Taxi Salders en diverse andere bedrijven.

Locatie
Het object ligt op het bedrijventerrein Hogekant, te Almere-Poort. Dit is een middelgroot modern en gemengd bedrijventerrein. De aanwezige bedrijven richten zich met name op de lokale en regionale markt. De locatie bevindt zich nabij de rijksweg A6.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is gelegen op circa 2 kilometer van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van:
- Betonnen dak (voldoet aan brandweereisen en geschikt voor eenvoudige plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepalen);
- Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 22 cm dik);
- Betonnen vloer op de begane grond;
- Betonnen vloer op verdieping;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Kunststof kozijnen;
- Overheaddeur van ca. 3,20 meter hoog;
- Dichte trap;
- Meterkast inclusief stadsverwarming, water, internet en elektrometer;
- Toilet op begane grond en verdieping;
- Wanden zijn gestuukt op de verdieping;
- LED verlichting;
- Luxe keuken met alles wat een mens wenst;
- extra pantry op begane grond.

Bestemming
Bedrijfsruimte. Detailhandel is niet toegestaan.

Oppervlakte
- begane grond 75 m²
- verdieping 72 m²

Nutsvoorziening
Elektra, water en data. De meters worden op naam van de huurder overgeschreven. Er kunnen eventueel nog zonnepanelen worden geplaatst in overleg met de verhuurder.

Energielabel
A+++

Huurovereenkomst
Conform model ROZ.

Huurperiode
vanaf 3 jaar.

BTW
Alle prijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
- € 50,- per maand voor onderhoud installaties en buitenterrein

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

Uppelschoten Real estate
Papendorpseweg 100
3558 BJ Utrecht
Tel: 085-0605055

Wij werken voor ú