De Strubbenweg 3 1327 GA Almere

Algemeen
Het bedrijfsgebouw is gelegen op zichtlocatie langs de A6 op de autoboulevard van Almere. Het gebouw is in 2002 opgeleverd en is gebruikt door een dealer Audi, Volkswagen en Seat.

Het gebouw is uiterst representatief en is volgens huisstijl van Audi gebouwd. Kenmerkend zijn de grote glaspartijen en riante overstekken. De naastgelegen bedrijfsruimte (circa 1.500 m²) komt ook beschikbaar (aparte informatie van beschikbaar).

Het bedrijventerrein Veluwsekant Oost biedt hoogwaardige bedrijven met representatieve uitstraling plaats. Bedrijven als o.a. Volvo, Mercedes, Opel, Toyota en Peugeot. Daarnaast zijn bedrijven als Tuincentrum Overvecht, Gardena en Office Centre gevestigd. Verder ligt Hotel Van der Valk aan dezelfde afrit van de rijksweg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A16 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totaal oppervlakte van circa 2.172 m² bestaande uit:
- Showroom begane grond 632 m²
- Showroom verdieping 777 m²
- Werkplaats 476 m²
- Kantoorruimte 89 m²
- Magazijn 88 m²
- Kantoor/kantine verdieping 110 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Is o.a. voorzien van TL-verlichting, overheaddeuren, (stads)verwarming, autolift naar de verdieping en heeft een vrije hoogte tot maximaal circa 7 meter. Het gebouw is voorzien van een automotive inrichting. Afspraken over eventuele overname van equipment dienen nog nader te worden gemaakt.

Kantoorruimte
Is voorzien van o.a. een compleet niveau waaronder o.a. diverse kamerindelingen, systeemplafonds voorzien van armaturen en ventilatie/koeling, mindervalide-toilet, kantine, toiletgroep per verdieping, overig sanitair, wandkabelgoten, ontruimingsinstallatie, beveiliging, intercom etc.

Energielabel
Nog niet bekend.

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 215.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5-10 jaar.

Verlenging
Telkenmale 5 jaar.

Huurovereenkomst
Conform model ROZ 2015 met aanvullende bepalingen.

Zekerheidstelling bij huur
Ten minste 3 maanden bruto huurverplichting. 

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Kadastrale informatie
Het perceel is ongeveer 4.105 m² groot (eigen grond).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar: 

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Westeinde 2A
1332 BK  Almere-Buiten
T: 036-5211900
M:
W:

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt