Bolderweg 48-B 1332 AW Almere

Algemeen
Het in 2011 opgeleverde bedrijvencomplex ‘De Bolder’ bestaat uit 32 bedrijfsunits. Bolderweg 48 B heeft een totale oppervlakte van ca. 163 m², verdeeld over 84 m² op de begane grond en 79 m² op de 1e verdieping. Het bedrijvencomplex De Bolder is functioneel ingericht, waardoor de unit geschikt is voor een verscheidenheid aan bedrijven.

Locatie
Het bedrijvencomplex ‘De Bolder’ is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

Bereikbaarheid
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Parkeren
In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein.

Vloeroppervlak
Bedrijfshal op de begane grond: circa 84 m²
Kantoorruimte op de 1e verdieping: circa 79 m²
Totaal: circa 163 m²

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorzieningen
De unit wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Overheaddeur;
- Vloerbedekking op de 1e verdieping;
- Vloerbelasting begane grond max. 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting 1e verdieping maximaal 250 kg/m²;
- Pantry;
- Toilet;
- Meterkast.

Oplevering
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.