Eikenlaan 239 2404 BP Alphen aan den Rijn

Te huur: representatief bedrijfs- en kantoorpand op toplocatie in Alphen aan den Rijn!

Ben je op zoek naar een modern en representatief pand voor jouw bedrijf? Aan de Eikenlaan in Alphen aan den Rijn bieden wij een uitstekend onderhouden bedrijfs- en kantoorpand te huur aan. Dankzij de zichtlocatie langs de doorgaande weg is jouw onderneming hier verzekerd van optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hoorn-West, een gewilde en uitstekend bereikbare locatie. Binnen enkele minuten rijd je naar de N11, met directe aansluiting op de A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) en de A4 (Den Haag – Amsterdam). Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar.

Oppervlakte en indeling:
De totale oppervlakte bedraagt circa 600 m², waarvan circa 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het pand heeft een moderne, representatieve uitstraling en is flexibel in te delen voor diverse doeleinden, zoals showroom, werkplaats, kantoor of opslag.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 8 meter, een handbediende overheaddeur en een eigen entree. Voorzieningen zoals toilet en pantry zijn aanwezig.

Parkeren:
Er zijn vijf eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 55.000,- per jaar, exclusief BTW.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.