Daniël Goedkoopstraat 27 1096 BD Amsterdam

Kerngegevens:
Volledig gerenoveerd.
Circa 720 m² bedrijfshal.
Maakt deel uit van het recent gerenoveerde DG terrein.
2 eigen parkeerplaatsen.
Uitstekend bereikbaar via afslag S111 van Ringweg A10.

Object:
Bedrijfsruimte beschikbaar gelegen aan de Daniel Goedkoopstraat / Spaklerweg te Amsterdam. Het terrein maakt onderdeel uit van een bedrijventerrein met onder andere Gamma, Karwei, Carpetland, McDonalds, Kwik fit, Brezan Automaterialen, FEBO, Razijn etc.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging op korte afstand van de ringweg A10 (afslag S111 Amstel Businesspark).
Met het openbaar vervoer is het object via de metro (halte Spaklerweg) goed bereikbaar.

Parkeren:
Betaald parkeren, eerste 1,5 uur gratis.

Opleveringsniveau:
De unit is recent volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van:
- overheaddeur
- vrije hoogte circa 4,9 m
- lichtstraat
- pui, vloer en dakbedekking in 2021 vernieuwd
- vloer gecoat
- wanden geschilderd

Door de eigenaar wordt het object in casco staat verhuurd.
De huidige huurder heeft in 2021 het navolgende laten inbouwen en biedt dit ter overname aan:
- elektrische installatie
- inpandige berging
- alarminstallatie
- tuinkas
- keuken
- sanitair
- verwarming infrarood
- verlichting.

Aanvangshuurprijs:
€ 105.000,-- per jaar (€ 8.750,00 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 13,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot per jaar met nacalculatie.
Het voorschot servicekosten is onder andere voor:
- klein technisch onderhoud
- onderhoud en schoonmaak buitenterrein en hekwerk
- elektraverbruik algemene voorzieningen
- onderhoud buitenverlichting
- graffiti verwijdering
- onderhoud parkeersysteem
- huisbewaarders(s), beveiliging, portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten voor het terrein waarop het gehuurde gelegen is, inclusief telefoon, enzovoorts
- eigen elektraverbruik en vastrecht
- eigen gasverbruik en vastrecht
- eigen waterverbruik en vastrecht
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
De levering van gas, water en elektra gaat via tussenmeters. Het gebruik zal worden afgelezen via tussenmeters en op basis daarvan door verhuurder worden vastgesteld en aan huurder worden afgerekend.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Huurcontract:
Standaard ROZ, aangevuld met eigenaars voorwaarden.

Aanvaarding:
In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie:
GA Makelaars uw bedrijfsmakelaar voor de regio Groot Amsterdam.