Ziedewij 5 b 2991 LA Barendrecht

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer die is ingericht als kantoor/kantine, gelegen op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht.

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, op loopafstand van NS-station Barendrecht en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15, A16 en A29.

Locatie:
Bedrijventerrein Ziedewij biedt binnen enkele minuten uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het NS-station Barendrecht bevindt zich op loopafstand.

Afmetingen:
- Bedrijfsruimte: ca. 61 m2 B.V.O.;
- entresolvloer: ca. 44 m² B.V.O.

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats. Tevens voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen, ramen en puien;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiten voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur;
- verwarming middels radiatoren;
- betegelde toiletruimte;
- verlichtingsarmaturen.

Entresolvloer ingericht als kantine/kantoorruimte (geen daglichttoetreding)
- betonnen verdiepingsvloer;
- gestucte wanden;
- verlaagd plafond met inbouw-verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 875,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.