• Verhuurd

Zeemanstraat 43 2991 XR Barendrecht

€ 1.925 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verhuurdatum
17 augustus 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Reijerwaard, nabij op- en afritten van rijksweg A15 (knooppunt Ridderkerk) en woonboulevard Reijerwaard in Barendrecht.

De buitenzijde van het complex is recentelijk gemoderniseerd. Het terrein is afsluitbaar met slagbomen.

Locatie:
Bedrijventerrein Reijerwaard is herkenbaar gelegen aan knooppunt Ridderkerk en biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

In de directe nabijheid bevinden zich o.a. Meubelboulevard Reijerwaard, McDonalds, Makro en Straluma.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 105 m².
- kantoorruimte met kantine : ca. 139 m² (in twee lagen).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A+, geldig t/m 23 juni 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvoer);
- gevels metselwerk en geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en gas;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,55 meter, vrije hoogte onder de inpandige kantoorruimte ca. 2,80 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, ca. 3,80 meter breed en
ca. 4,50 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- heater.

Kantoorruimte
- entree met luifel, plavuizenvloer en hardhouten trapopgang;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,40 meter;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- wandgoten;
- betegelde pantry met close-in boiler;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Inpandige kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van c.v.-installatie en radiatoren;
- wandgoten;
- een raam naar de bedrijfsruimte en een raam naar de kantoorruimte aan de voorzijde (indirecte daglichttoetreding).

Ter overname:
De navolgende zaken worden tegen een nader te bepalen bedrag ter overname aangeboden:
- 3 beveiligingscamera's (1 in de bedrijfsruimte, 1 bij de overheaddeur en 1 bij de voordeur);
- beveiligd Nederland contract;
- 4 routers;
- kantoormeubilair;
- 3 stellingen (in de bedrijfsruimte);
- koelkast;
- TV (in het kantoor).

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.925,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering water;
- periodiek onderhoud slagbomen;
- telefoonkosten slagbomen;
- periodiek onderhoud terrein, straatkolken en groenvoorzieningen;
- verwijderen zwerfafval;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle elektrische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek dakonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.925 per maand
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
13 april 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
244 m²
Bedrijfshal oppervlak
105 m²
Kantoor oppervlak
139 m²
Vrije hoogte
5,6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.