Lübeck 32 2993 LK Barendrecht

BEDRIJFSRUIMTE MET ENTRESOL

BESCHIKT OVER 30 M2 KANTOORRRUIMTE

VRIJE HOOGTE VAN 6 METER

Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex op het bedrijvenpark "Vaanpark II" te Barendrecht.
Het object is voorzien van een ontvangstruimte/kantoor en entresol. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter en overheaddeur van ca. 3,5 meter.

Adres:
Lübeck 32, 2993 LK Barendrecht

Oppervlakte:
Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 105 m²
Kantoorruimte: ca. 30 m²

Totaal: ca. 135 m²

Tevens beschikt de ruimte over een entresol.

Parkeren:
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen direct voor het gehuurde waarvan één voor de overheaddeur.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Vaanpark" is bedrijvigheid tot en met categorie 1 t/m 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark "Vaanpark" is gelegen direct aan de Rijksweg A29 (Rotterdam - Rozendaal – Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de Rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen). Het bedrijvenpark "Vaanpark II" is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn de Ikea, Karwei, Praxis en Babypark gevestigd.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte met kantoor zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- overheaddeur, handmatig;
- betonvloer;
- verlichting;
- vrije hoogte van ca. 6m;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- heater;
- toilet;
- pantry;
- brandslang;
- diverse stroompunten.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand, excl. BTW.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder.

Servicekosten:
N.v.t.
Huurder zal voor eigen rekening en risico zorg dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
01-08-2022

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.