• Verhuurd

Zwolseweg 37 2994 LB Barendrecht

€ 1.695 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verhuurdatum
5 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op zicht locatie langs de Carnisser Baan in Barendrecht. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een representatief bedrijvencomplex en bestaat uit een bedrijfsruimte en een kantoorruimte.

Het bedrijvenpark is gelegen aan de Carnisserbaan wat voor ontsluiting zorgt in de richting van de A29. Het uitgebreide snelwegen netwerk zorgt voor eens sterke verbinding in de regio.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 6162, de oppervlakte bedraagt ca. 158m².

Indeling
Ca. 80 m² bedrijfsruimte
Ca. 64 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,10 m1;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,50 m1 breed en ca. 4,20 m1 hoog;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing aan de achterzijde;
- Ledverlichting;
- Brandhaspel;
- Gas heater;
- Wandcontactdozen;
- Uitstortgootsteen;
- Betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

Kantoorruimte
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Vloerbedekking middels tapijt;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Lamellen;
- Systeemplafond (ca. 2,70 m1 hoog) met LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- Airconditioning;
- Data- en elektrapunten;
- Pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- Luxe keuken met koelkast en inbouwmagnetron.

Huurprijs
€ 1.695,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Vaanpark' van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2023 en is bestemd voor 'Bedrijf'.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m²;
b. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
c. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
d. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
e. Voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

De gronden zijn daarnaast bestemd voor:
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen;
- langzaamverkeersverbindingen;
- een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.695 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
18 november 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
144 m²
Bedrijfshal oppervlak
80 m²
Kantoor oppervlak
64 m²
Vrije hoogte
4,2 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.