• Verhuurd

Fennaweg 16-20 2991 ZA Barendrecht

€ 1.550 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verhuurdatum
5 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
Voor verhuur zijn beschikbaar de bedrijfsruimten voorzien van kantoorruimten en bijbehorende parkeerplaatsen op een afgesloten buitenterrein, plaatselijk bekend als Fennaweg 16, 18 en 20 te (2991 ZA) Barendrecht. De objecten zijn net afgewerkt en allen voorzien van eigen aansluitingen, installaties en voorzieningen. Onder voorbehoud van beschikbaarheid is het tevens mogelijk om het geheel te huren.
De bedrijfsruimten hebben een maximale vrije hoogte van ca. 7,0 m (nr. 18 & 20) en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen aan de Fennaweg op een kleinschalig modern bedrijventerrein. Het object is uitstekend gesitueerd binnen de Ring Rotterdam op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Nijmegen) die op slecht één minuut aansluiting vindt op zowel de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) als de A29 (Rotterdam-Zierikzee). Daarnaast is bushalte “Viaduct A15” op enkele minuten loopafstand gelegen, waardoor NS Station Lombardijen binnen 10 minuten is te bereiken.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 10440, groot 815 m².

INDELING GEHEEL
Het geheel bestaat uit
Ca. 331 m² bedrijfsruimte
Ca. 156 m² kantoorruimte
Ca. 450 m² verhard buitenterrein voorzien van hekwerk, toegangspoort en 10 parkeerplaatsen

INDELING PER UNIT
Fennaweg 16
Ca. 67 m² bedrijfsruimte
Ca. 69 m² kantoorruimte
4 parkeerplaatsen

Fennaweg 18
Ca. 111 m² bedrijfsruimte
Ca. 51 m² kantoorruimte
3 parkeerplaatsen

Fennaweg 20
Ca. 153 m² bedrijfsruimte
Ca. 36 m² kantoorruimte
3 parkeerplaatsen

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

HUURPRIJS PER UNIT
Fennaweg 16: € 1.550,00
Fennaweg 18: € 1.750,00
Fennaweg 20: € 2.150,00

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- de drie bedrijfsruimten zijn ieder voorzien van eigen installaties, voorzieningen en meterkast;
- Betonvloer voorzien van coating (vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²);
- Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 7,0 m (nr. 18 & 20);
- Werkende tl-verlichtingsarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (nr. 18 & 20;
- handmatig bedienbare overheaddeur (nr. 16);
- Verwarming door middel van gasheaters;
- Brandblusvoorzieningen;
- Alarmsysteem.

Kantoorruimte:
- Per unit een individuele entree met trapopgang naar de verdieping;
- Cv installatie in combinatie met radiatoren;
- Voorzieningen ten behoeve van data en elektra;
- Systeemplafond met werkende verlichtingsarmaturen;
- Diverse scheidingswanden;
- Keukenblok voorzien van o.a. een magnetron en inductiekookplaat (nr. 20);
- Pantryblok (nr. 16 & 18);
- Isolerende beglazing;
- Toiletvoorzieningen per unit;
- Gedeeltelijk voorzien van zonwering (nr. 16);
- Volledig uitgebouwde kantoorruimte op de verdieping in nr. 16.

BUITENTERREIN
- Volledig verhard met klinkers;
- Volledig omheind middels een hekwerk en toegangspoort;
- Buitenverlichting;
- 10 parkeerplaatsen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud airco-unit(s);
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- Periodiek onderhoud c.v.-installatie(s)/heater(s);
- Periodiek onderhoud overheaddeur(en);
- Onderhoud alarminstallatie;
- Abonnement alarmcentrale;
- Glasbewassing en reinigen overheaddeur(en) (respectievelijk 6x en 1x per jaar);
- Onderhoud buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Barendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost’’, deels in werking vastgesteld op 11 juni 2013. Conform dit bestemmingsplan heeft het object als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 4.1”.

De voor 'Bedrijventerrein' met voornoemde functieaanduiding aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.550 per maand
Aangeboden sinds
7 juli 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
487 m² (in units vanaf 136 m²)
Bedrijfshal oppervlak
487 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.