Veilingweg 54 c 2651 BE Berkel en Rodenrijs

Algemeen: Het betreft een nieuwbouw bedrijfscomplex met showroom-/ bedrijfsruimte gelegen op een dominante zichtlocatie op het bedrijvenpark Rodenrijs aan de Veilingweg te Berkel & Rodenrijs. Het bedrijfsverzamelgebouw ligt tevens aan de rand van de woonwijk "De Gouden Griffelbuurt". In de directe omgeving zijn onder andere Mc Donalds, Informatique en Kringloopwinkel Rataplan gevestigd. het object is per direct beschikbaar en reeds 2/3 van het bedrijfscomplex is verhuurd.

Bereikbaarheid: Het industrieterrein "Rodenrijs" heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Ook het vliegveld Rotterdam - The Hague airport is gelegen op ca. 10-15 autominuten.

Adres: Veilingweg 54c, 2651 BE te Berkel & Rodenrijs

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Berkel & Rodenrijs
Sectie: B
Nummer: 8161
Grootte: 10.975 m²

Bouwjaar: 2021

Metrage: Ca. 1.996 m² showroom-/ bedrijfsruimte op de begane grond.

Parkeren: Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt.

Op verzoek kunnen wij u het bestemmingsplan mailen.

Opleveringsniveau:
Het showroom-/ bedrijfspand zal worden opgeleverd in complete nieuwstaat (casco) en onder andere voorzien van:
* betonvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²;
* vrije hoogte tot circa 13,5m;
* overheaddeur;
* aluminium kozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* toilet;
* pantry;
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Geen, niet van toepassing. Het object is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en/ of diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.