• Verhuurd

Minervum 7408 + 6 PP 4817 ZG Breda

€ 2.580 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2019
Verhuurdatum
15 april 2021
Looptijd
16 maanden

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het bedrijvenpark Hoogeind II te Breda is een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar. Het object bestaat uit een bedrijfsgedeelte (ca. 161 m²) en kantoorruimte (ca. 122 m²) en beschikt tevens over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijvenpark Hoogeind ligt aan de A27 (Breda/Utrecht) en kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en moderne gebouwen. Voor de deur is een bushalte aanwezig.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 161 m²
Kantoorruimte: ca. 122 m²
Totaal: ca. 283 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 4 meter;
• maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg/m²;
• overheaddeur;
• glad gevlinderde betonvloer;
• opbouwverlichting;
• alarm;
• c.v.-installatie;
• krachtstroominstallatie.

Kantoorruimte:
• entree;
• sanitaire voorzieningen;
• reproruimte;
• systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• alarm;
• binnenzonwering/lamellen;
• airconditioning;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• kantine inclusief keuken;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en databekabeling voorzien van elektra en WCD’s

PARKEREN
Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein. Tevens zijn er naast de eigen
parkeerplaatsen vrije parkeerplaatsen aangrenzend aan het object.

HUURPRIJS
€ 2.580,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 108,-- per maand exclusief BTW. Onder andere voor:
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van overheaddeur;
- schoonhouden dak;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten 10% over de hierboven genoemde kosten en diensten

De jaarlijkse kosten voor de onroerend zaakbelasting, rioolheffing en zuiveringsheffing bedragen ca. € 670,-.
De jaarlijkse kosten voor de BIZ zijn € 306,05.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere periode in overleg.

WAARBORGSOM:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
In overleg (op korte termijn mogelijk)

OMZETBELASTING:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.580 per maand
Servicekosten
€ 108 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
12 december 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
283 m²
Bedrijfshal oppervlak
161 m²
Kantoor oppervlak
122 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.