• Verhuurd

Watermolen 5 6442 PS Brunssum

€ 2.200 /mnd € 375.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2019
Verhuurdatum
30 juni 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT CENTRAAL GESITUEERD EN NABIJ DE BUITENRING PARKSTAD GELEGEN

Op bedrijvenpark Rode Beek wordt aan de rand van Brunssum een bedrijfsobject te koop c.q. te huur aangeboden. Onderhavig complex omvat circa 400 m² VVO bedrijfshal, 100 m² VVO kantoor / kantine & terrein en voorziet in een zeer goed verzorgd afwerkniveau. Het pand is uitermate geschikt voor productie en of opslagdoeleinden en centraal gesitueerd, min of meer grenzend aan de recent geopende Buitenring Parkstad.

Locatie - omgeving - situering - bereikbaarheid

Het pand is op het kleinschalige bedrijvenpark Rode Beek aan de rand van de gemeente Brunssum gelegen. De directe omgeving oogt goed verzorgd en omvat allerhande handels- en productiebedrijven. Noemenswaardig is dat de op- en afrit van en naar de Buitenring Parkstad op een steenworp afstand gesitueerd is, waardoor de bereikbaarheid voor (vracht)verkeer uitstekend genoemd mag worden. Onderhavige autoweg rondom de Parkstad staat in directe verbinding met diverse snelwegen naar steden zoals Aken, Eindhoven, Antwerpen of Maastricht. Verder stoppen busverbindingen in de directe omgeving, waardoor de ontsluiting middels het openbaar vervoer als voldoende kan worden bestempeld.

Indeling & voorzieningen

De kantoorruimte op begane grond omvat circa 50 m² VVO en voorziet in een centrale entree / hal, werkkamer en toiletfaciliteit. Onderhavig deel kent een zeer goed verzorgd afwerkniveau en omvat o.a. systeemplafonds, verlichting, scheidingswanden, alarm, kabelgoten, enz. Vanuit het kantoor is het eveneens goed verzorgde bedrijfsmatige deel bereikbaar.

De geïsoleerde hal omvat circa 400 m² VVO, waarvan circa 50 m² VVO is ingericht als magazijn en voorziet in een bedrijfsvloer, overheadpoort (ca. 4.20 m¹ hoog), toilet, lichtstraat, verlichting, borstwering, heater, krachtstroom, inpandige hoogte van circa 5 m¹, gekoppeld aan een vrije overspanning van circa 20 m¹. Boven het magazijn is een kantine- / kantoorfaciliteit ingericht ter grootte van circa 50 m² VVO. Dit deel voorziet o.a. in een kitchenette, systeemplafonds en verlichting.

Aan de voorzijde van het complex is een parkeerfaciliteit ingericht t.b.v. circa 10 personenwagens, doch verdere uitbreiding is mogelijk op het naastgelegen (thans deels verharde) buitenterrein. Het gehele complex is v.v. een hekwerk met toegangspoort, hetgeen de veiligheid ten goede komt.

Het perceel omvat in totaal 2.213 m² en is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie A, nummer 6087.

Prijsstelling

De vraagprijs (verkoop) bedraagt : € 375.000,- k.k. (BTW is niet van toepassing).

De huurprijs bedraagt : € 2.200,= per maand c.q. € 26.400,= per jaar exclusief BTW.

Huuruitgangspunten

- huurbetaling : per maand vooraf te voldoen.
- indexering : jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
- BTW : is wel van toepassing bij verhuur.
- services : is niet van toepassing.
- huurtermijn :tenminste 2 jaar, doch bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
- opzegtermijn : in de basis tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment => in geval sprake is van een 2-jarige overeenkomst dan betreft de opzegtermijn tenminste 6 maanden.
- zekerheidsstelling : 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
- contract : standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.

Bijzonderheden

- de vigerende bestemming luidt 'bedrijventerrein' =-> bedrijven t/m categorie 3.2.
- het pand is per direct beschikbaar.
- opleverniveau is in beginsel de huidige (goed afgewerkte) staat, doch zaken zijn bespreekbaar.
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Laatste huurprijs
€ 2.200 per maand
Aangeboden sinds
5 december 2019
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m² (in units vanaf 400 m²)
Bedrijfshal oppervlak
400 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
20 m
Perceel
2.213 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren, pantry en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.