• Verhuurd

Molenbaan 17 2908 LL Capelle aan den IJssel

€ 60 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verhuurdatum
8 juli 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Algemeen
Het object betreft een representatief en functioneel bedrijfscomplex met een eigen parkeerruimte en verhard afgesloten buitenterrein. De bedrijfshal bestaat uit twee onderscheidbare bouwdelen, t.w. een gedeelte op perronniveau en een gedeelte op kelderniveau. Kenmerkend zijn de specifieke eigenschappen van de opslagruimte op kelderniveau, zoals de natuurlijke koeling en de uitstekende inbraakveiligheid. Het bijbehorende twee-laags kantoorgebouw is middels een tussenlid op de begane grond verbonden met de bedrijfshal. Het complex is gesitueerd in het Hoofdweg gebied te Capelle aan den IJssel en goed zichtbaar vanaf de rijksweg A20.

Indeling
Het object bestaat in totaal uit circa 6.073 m² v.v.o. en is als volgt ingedeeld:

kelder circa 2.412 m² opslagruimte
circa 6 m² verkeersruimte

begane grond circa 2.422 m² bedrijfs-/opslagruimte
circa 249 m² kantoorruimte
circa 83 m² facilitair/toilet
circa 45 m² verkeersruimte

1e verdieping circa 565 m² bedrijfsruimte
circa 251 m² kantoorruimte
circa 39 m² facilitair/kantoor

Tevens zijn er 20 parkeerplaatsen gelegen op het eigen afgesloten buitenterrein.

Locatiegegevens
De bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve Bedrijvenpark “Hoofdweg” te Capelle aan den IJssel en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer mede door de directe ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A20 (afslag 18 Prins Alexander).

De bedrijfsruimte ligt in de nabijheid van het NH Barbizon Hotel, waar desgewenst van de aanwezige conferentie- c.q. vergaderfaciliteiten gebruik kan worden gemaakt. Een goede openbaar vervoer verbinding is gegarandeerd door de ligging nabij een bushalte welke een directe verbinding heeft met het nabij gelegen NS-/metrostation Alexander.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte perronniveau:
- vrije hoogte ca. 6,30 meter;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- glad afgewerkte onderheide betonvloer;
- 5 loadingdocks voorzien van levelers;
- afmeting overheaddeuren docks 3,30 m x 3,00 m;
- verlichting;
- krachtstroomaansluiting.

Bedrijfsruimte kelderniveau:
- vrije hoogte ca. 2,30 meter;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- glad afgewerkte onderheide betonvloer;
- bereikbaar via een goederenlift met een hefvermogen van 4.000 kgs;
- tevens bereikbaar via hellingbaan/overheaddeur;
- verlichting;
- kelder is voorzien van 2 afzonderlijk afsluitbare ruimten.

Kantoorruimte:
- betegelde entree voorzien van tochtsluis;
- receptie/balie;
- systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- verwarming d.m.v. cv-radiatoren (stadsverwarming);
- toiletgroep per verdieping;
- pantry;
- kantine;

Buitenterrein:
- verhard en voorzien van verlichting;
- afsluitbare schuifpoort;
- ruimte voor circa 20 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte begane grond:
€ 60,00 per m² per jaar.

Bedrijfsruimte kelder:
€ 35,00 per m² per jaar.

Bedrijfsruimte 1e verdieping:
€ 25,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte begane grond en 1e verdieping:
€ 90,00 per m² per jaar.

Toilet- en facilitaire ruimten:
€ 80,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen resulteren in een jaarhuur van circa € 300.000,00 exclusief b.t.w. en eventuele servicekosten.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Energielabel
De bedrijfsruimte beschikt over een energielabel B.

Huurprijsindeling
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 februari 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
5.899 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.399 m²
Kantoor oppervlak
500 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.