• Verhuurd

Westduinweg 156-158 2583 AE Den Haag

€ 64.440 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verhuurdatum
12 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

TE HUUR
Westduinweg 156-158 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen op de rand van het Statenkwartier en Scheveningen en achter de Scheveningse binnenhaven, direct aan een drukke doorgaande weg. In de omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, horeca en een tankstation.

De dichtbij gelegen winkelstraat de Frederik Hendriklaan, ook wel "De Fred" is een begrip in de omgeving. De Fred heeft een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.
Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met een apotheek, speelgoedwinkel, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed. Via de Westduinweg, Statenlaan en de Scheveningseweg is de verbinding met de ringweg en het centrum snel gemaakt.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Buslijn 22 & 28 stopt voor de deur en opstapplaatsen van tram 16 zijn op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is in voldoende mate parkeren aan de openbare weg aanwezig.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het pand aan de Westduinweg wordt nu gebruikt als een garagebedrijf. Aan de voorzijde van het object bevinden zich 2 overheaddeuren. Bij binnenkomst via de hoofdingang treft u een representatieve receptie aan. Daarachter komt u in de garage met aparte personeelsruimte en ruime opslag.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 631 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Westduinweg 156: circa 33 m²;
- Westduinweg 158: circa 571 m²;
- Opslagruimte: circa 27 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Heater;
- Vrije hoogte: 5 meter;
- Pantry;
- Sanitair.

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 22-01-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 4'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

HUURPRIJS
€ 64.440,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 64.440 per jaar
Aangeboden sinds
11 maart 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten

Oppervlakte
631 m²
Bedrijfshal oppervlak
631 m²
Vrije hoogte
5 m

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.