Het Vossenland 1 7984 NK Dieverbrug

Per direct te huur: multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein, gelegen op het kleinschalige en goed bereikbare bedrijventerrein Het Vossenland in Dieverbrug. Eventueel is ook alleen het kantoorgedeelte te huur.

Omgeving
Dieverbrug is wat betreft voorzieningen aangewezen op het naastgelegen Diever. In Diever bevinden zich onder andere een bibliotheek, verschillende scholen, een Toeristisch Informatie Punt, en diverse winkels en horecagelegenheden. Diever is bekend van de openluchtuitvoeringen van toneelstukken van Shakespeare. Sinds 1946 wordt jaarlijks in het openluchttheater een toneelstuk van Shakespeare opgevoerd. Deze uitvoeringen worden jaarlijks door minstens vijftienduizend mensen bezocht.

Locatiegegevens
Gelegen op bedrijventerrein Het Vossenland in Dieverbrug. Een kleinschalig bedrijventerrein met een goede bereikbaarheid (via N371 en N855) vanaf de openbare weg.

Oppervlakte
De nu aangeboden oppervlakte bedraagt ca. 247 m², onderverdeeld in:
- bedrijfsruimte: ca. 160 m²;
- kantoor: ca. 87 m².
Daarnaast is er nog een entresol/opslag aanwezig van ca. 86 m².
NB Eventueel is verhuur van alleen het kantoorgedeelte bespreekbaar of juist meer bedrijfsruimte en/of buitenterrein.

Voorzieningen:
- elektrische installatie, incl. krachtstroom;
- betonvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- kantoorgedeelte (deels casco oplevering);
- pantry;
- toiletruimte.

Terrein/parkeren
Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op een buitenterrein van ca. 250 m².
Huur van meer buitenterrein is eventueel mogelijk.

Bestemming
De vigerende bestemming op de aangeboden locatie is 'Bedrijf', de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, opslag en installaties met dien verstande dat uitsluitend bedrijven zijn toegestaan uit categorie A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging, bijlage 4 die opgevraagd kan worden bij de makelaar. Het object wordt niet verhuurd ten behoeve van auto gerelateerde activiteiten.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 1.350,- per maand, excl. BTW;
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.