Wieldrechtseweg 32 A 3316 BG Dordrecht

Per direct beschikbaar voor verhuur ca. 225 m2 bedrijfsruimte met 20 m2 kantoor!

Aan de Wieldrechtseweg verhuren wij vanaf heden een combinatie van een bedrijfsruimte (225 m2) en kantoor (20 m2). De twee ruimtes bevinden zich op het zelfde terrein maar zijn niet aan elkaar gekoppeld. Daarnaast zullen er 2 parkeerplaatsen op eigenterrein beschikbaar worden gesteld.
De bedrijfsruimte is uitgerust met o.a. krachtsstroom, elektrische overheaddeur en een verharde vloer middels stelconplaten. De vrije hoogte bedraagt ca. 4,40 meter en de vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².
Het kantoor heeft een gezamenlijke ingang en het pand beschikt over een beveiligingsinstallatie.

Oppervlakte:
Ca. 225 m² bedrijfsruimte
Ca. 20 m² kantoorruimte begane grond
2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Geïsoleerde loods;
- Verharde vloer middels stelconplaten;
- Incl. aansluiting t.b.v. toilet (nog geen toilet aanwezig);
- Incl. keukenblad met spoelbak;
- Elektrische bedienbare overheaddeur 5 meter breed en 3,75 meter hoog;
- Afsluitbare loopdeur;
- Incl. LED verlichting en enkele wandcontactdozen;
- Excl. elektra (o.b.v. verbruik, middels tussenmeter).

Kantoorruimte:
- Toiletgroep en kast onder trap;
- Gedeelde entree/wachtruimte;
- Incl. verbruik elektra/verwarming/wifi;
- Incl. beveiligingssysteem.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer alsmede per eigen vervoer is goed te noemen o.a. vanwege de nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).

Parkeren:
2 parkeerplaatsen. Daarnaast bevinden zich rondom het complex meerdere mogelijkheden tot vrij parkeren.

Huurprijs:
€ 2.100,– per maand excl. BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
3 jaar + 3 optiejaren, ieder andere termijn in overleg.

Huurbetalingen:
Huur en BTW per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
085-0406201